Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Suðurbraut 16, 220 Hafnarfjörður
38.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
112 m2
38.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1969
Brunabótamat
31.200.000
Fasteignamat
37.300.000

Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu Suðurbraut 16, 220 Hafnarfirði:

Björt og vel skipulögð fjögurra herbergja endaíbúð á 4. hæð. Suðvestursvalir og fallegt óhindrað útsýni til allra átta og út á haf og fjallasýn. Þvottahús og geymsla er innan íbúðar auk sérgeymslu með gluggum á jarðhæð. Stutt er í alla þjónustu, skóla og verslanir. 
Samkomulag er um gæladýrahald meðal eigenda stigahússins. ÁÆTLAÐ FASTEIGNAMAT ÁRIÐ 2020 SKV. FMR ER  40.350.000 kr. 

**Bókaðu skoðun með því að smella hér eða í síma 897 7712 hjá Guðbjörgu Helgu**

Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt, tvöfaldur fataskápur og vegghengt fatahengi.
Stofa, forstofa, og herbergjagangur er með parketi á gólfum. Stofan er björt og rúmgóð með gluggum í 2 áttir og miklu útsýni. Flísalagðar rúmgóðar suðvestursvalir. Rúllugardínur í aðalstofuglugga. Forstofan er rúmgóð og m.a. skrifborðshorn í dag þar.
Eldhúsið er innangengt úr stofu sem og forstofu. Ljós viðarinnrétting og nokkrir efri skápar með sandburstuðum glerhurðum, svartar borðplötur á innréttingu. Keramik helluborð, stálburstaður ofn og gufugleypir. Tengi fyrir uppþvottavél. Gráar flísar á gólfi, veggflísar eru á milli efri og neðri skápa. Góður borðkrókur við glugga.
Þvottaherbergi og geymsla 1 af 2: Innaf eldhúsi er rúmgott þvottaherbergi með flísum á gólfi og einum vegg. Stálvaskur. Snyrtileg eldri viðar/hvít innrétting á vegg ofan þvottarýmis og á vegg undir glugga. Vegghillur í geymslu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Nuddbaðkar með sturtuaðstöðu. Viðarinnrétting sem er rúmgóð, handklæðaofn.
Svefnbergin eru þrjú: Í tveimur herbergjum eru innbyggðir skápar. Parket og plastparket á gólfum.
Sérgeymsla á jarðhæð (2 af 2): 5,4 fm endageymsla með tveimur gluggum án opnanlegra faga.
Sameign og lóð: Snyrtileg hjóla- og vagnageymsla með sérinngangi. Lóðin er með bílastæðum og grónu útivistarsvæði kringum húsið. Stór lóð með leiktækjum aftan húss.

Nýlegar framkvæmdir (lokið): Bárujárn á þaki endurnýjað 2016. Gluggar á framhlið nýlegir og klæðning á framhlið. Útidyrahurð frekar nýleg og ný hurð á ruslakompu.

Smellu hér til að fá frítt  verðmat á þína fasteign án nokkurra skuldbindinga.

Nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir  löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712 netfang: [email protected]

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4,108 Reykjavík
Sími: 546 5050
Tausti á Facebook
trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.