Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Trilluvogur 1, 104 Reykjavík (Vogar)
89.900.000 Kr.
Raðhús
7 herb.
180 m2
89.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Trausti fasteignasala kynnir Trilluvogur 1, 104 Reykjavík. Nýtt raðhús 6 til 7 herbergja á þremur hæðum með góðum möguleika á að leigja kjallarann út eða hafa sem aukaíbúð.  Eignin er laus til afhendingar júlí/ágúst 2019.

Allar nánari upplýsingar um eignina má finna hér: trilluvogur.is/trausti

Raðhús:0104
Hæðir:3
Tegund:6 herb.til 7 herb.
Stærð:180,7 m²
Geymsla:6,6 m²
Stæði í bílageymslu: 2 bílastæði
 
Einstaklega vandað og fallegt 6 til 7 herb. raðhús sem bíður upp á tvær íbúðir, merkt: 0102 auk tveggja bílastæða í bílakjallara og sérgeymslu í sameign. Eignin er fullbúin með gófefnum, innréttingum og vönduðum tækjum, uppþvottavél fylgir.    

Húsið er einangrað að innan með sjónsteypu að utan.

Innra skipulag. 
Raðhús með sérafnotaflöt og þaksvölum. Í húsinu er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, fimm til sex svefnherbergi, þrenn baðherbergi, þvottahús, forstofa, anddyri í kjallara.  Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og tvenn sér bílastæði í bílgeymslu. 

Mjög er vandað til eignarinnar á allan hátt. Hurðir og innréttingar eru í ljósum við eða sprautlakkaðar hvítar. Þá eru flísar á bað- og þvottahverbergjum en parket á öðrum gólfum. Borðplötur úr stein. 
 
1. HÆÐ
Forstofa: forstofa er með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús: Innréttingar er hvítar frá HTH og stein borðplötu.  Tæki eru  frá AEG, innbyggð uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: er opin við eldhús, parket á gólfi og útgengt út á sérafnotaflöt.
Baðherbergi: baðinnrétting í ljósum lit með stein borðplötu, sturtuklefi og flísar á gólfi. 
Sérafnotaréttur.

2. HÆÐ
Hol: með parket á gólfi.
Leikherbergi/sjónvarpsherbergi: með parket á gólfi og er útgengt út á góðar þaksvalir.
Svefnherbergi: þrenn svefnherbrgi eru á hæðinni, öll með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi: baðinnrétting í ljósum lit með stein borðplötu. Baðkar, handklæðaofn og salernið er upphengt og innbyggt. 
Stórar þakvalir.

KJALLARI:
Anddyri: sérinngangur er inn í kjallarann og  flísar á gólfi.
Herbergi: tvenn herbergi eru á hæðinni, parket á gólfi. Annað herbergi er hægt að nýta sem stofu og er þá komin 2ja herbergja íbúð í kjallaranum.
Þvottahús: hvít innrétting og flísar á gólfi.
Baðherbergi: með sturtu, innrétting með stein borðplötu og flísar á gólfi.
Geymsla: geymsla er í sameign hússins.
Lóð: tvenn bílastæði er í bílageymslu. Inngangur og aðkeyrsla í bílageymslu eru upphituð með snjóbræðslulögnum. Innangengt er úr kjallara hússins í bílakjallara.
Umhverfið: rótgróið og fjölskylduvænt hverfi sem er við útivistaperlur Reykjavíkur, Elliðaárdalinn, Smábátahöfnina og Laugardalinn


Allar nánir upplýsingar veita Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða [email protected], Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-5949, [email protected], Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða [email protected] og Styrmir Þór Sævarsson, löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.