Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Leirubakki 2, 109 Reykjavík
42.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
107 m2
42.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
31.100.000
Fasteignamat
36.400.000

Rúmgóð og björt 4ra til 5 herbergja mikið endurnýjuð endaíbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli við Leirubakka í Breiðholti. Aukaherbergi er í kjallara hússins með aðgengi að klósetti og sturtu. Nýleg eldhúsinnrétting, nýlegt parket, baðherbergi hefur verið endurnýjað og innihurðir nýlegar. Rúmgott Þvottahús með glugga innan íbúðar.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 107,2 fm. þar af er geymsla 7,6fm. og föndurherbergi skráð 10,5fm.

Nánar um eignina:
Forstofa rúmgóð með miklu skápaplássi og flísar á gólfi.
Eldhús er rúmgott með nýlegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, tveir ofnar, gufugleypir og flísar á gólfi. Eldhús er opið við stofu.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á góðar svalir úr stofunni sem vísas út í garð.
Þvottahús er rúmgott og er innan íbúðar næst eldhúsi, gluggi, skápur og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Svefnherbergi I: með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: með parket á gólfi.
Baðherbergi: hefur verið endurnýjað með innangengri sturtu, góð innrétting, upphengt salerni, gluggi og flísalagt í hólf og gólf. 
Föndurherbergi: er í kjallara hússins sem er í séreigu íbúðar með glugga og parket á gólfi. Í sameign er aðgengi að salerni og sturtu. 

Öll sameign hússins er mjög snyrtileg og í sameign er vagna-, dekkja- og hjólageymsla 

Stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla, leikskóla og íþróttir.

Allar nánari uppsýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignsali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.