Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Flúðasel 89, 109 Reykjavík
42.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
106 m2
42.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1976
Brunabótamat
32.580.000
Fasteignamat
37.050.000

***BÓKAÐU SKOÐUN***
Trausti fasteignasala kynnir: Einstaklega björt og rúmgóð 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli auk bílastæðis í lokuðum bílakjallara við Flúðasel í Reykjavík. Húsið hefur verið tekið mikið í gegn að utan að undanförnu, þak endurnýjað, nýjir gluggar og gler í íbúðinni og sameign. Húsið múrviðgert og málað 2018. Einnig er íbúðin mikið endurnýjuð að innan. Þvottahús innan íbúðar. 


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 106,9 fm. og þar af er geymsla 8,5 fm. Fermetratala bílastæðis í bílakjallara er ekki inn í fermetratölu íbúðarinnar.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eða á netfangingu [email protected] eða Garðar Hólm lgfs. í síma 899 8811 eða á netfanginu [email protected]

Nánar um eignina:
Forstofa með góðu skápaplássi og dúkur á gólfi.
Eldhús með fallegri endurnýjaðri innréttingu, efri skápar ná upp í loft, flísalagt er milli skápa.  Góður borðkrókur er í eldhúsi. Dúkur á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með útgengt út á skjólgóðar svalir.  Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi.
Baðherbergi með stórri sturtu, góð innrétting, flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús er innan íbúðar með hvítri innréttingu.
Geymsla íbúðar er á jarðhæð.
Bílastæði í lokaðri bílsgeymslu fylgir eigninni.
Vagna- og hjólageymsla í sameign. 

Eignin stendur á góðum og barnvænum stað. Göngufæri er í skóla, leikskóla og verslun.  Búið er að taka húsið mikið í gegn að utan nýlega.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eða á netfangingu [email protected] eða Garðar Hólm lgfs. í síma 8998811 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.