Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Boðaþing 14, 204 , 203 Kópavogur
63.000.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
135 m2
63.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
24.600.000

Trausti fasteignasala og Garðar Hólm fasteignasali s. 899-8811 eða [email protected]: Boðaþing 14. Kópavogi. Ný íbúð. Lyfta. Útsýni. Góð aðkoma.
Til sölu nýjar íbúðir fyrir 50 ára og eldri. 36 íbúðir eru í húsinu frá  90. fm - 147.9 fm. Verð frá 41.9 -73,9 milljónir. 
Eignir eru lausar til afhendingar við kaupsamning.

 
Íbúð:0204
Hæð:3
Tegund:3 herb.
Stærð:135,1 m²
Geymsla: 8,6 m²
Stæði í bílageymslu:B-07

 
Einstaklega vönduð og falleg 3ja herb. íbúð, merkt: 0204 ( Hæð 3 ) íbúðin er fullbúin með gófefnum og vönduðum tækjum ískápur og uppþvottavél fylgir. Rúllu gluggatjöld fylgja.  Fullkomið loftræsti/varmaskipti kerfi er í öllu íbúðum í húsinu. 


Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðeiningu.
Innra skipulag. 
Íbúð á 3. hæð til norðurs og suðurs. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, tvö svefnherbergi, baðherberg, þvottahús, 12,3 m² svalir til suðurs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og sér bílastæði í bílgeymslu. Eignin stendur við hlið þjónustumiðstöðvar Hrafnistu en þangað er hægt að sækja í ýmsa þjónustu og félagslíf. 
 
Allar nánir upplýsingar veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða [email protected]
 
Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir og innréttingar eru í ljósum við eða sprautlakkaðar hvítar. Þá eru flísar á bað- og þvottahverbergjum en parket á öðrum gólfum. Í eldhúsi fylgja með uppþvottavél og ísskápur. Með íbúðinni fylgir rúmgóð geymsla. 
 
Íbúðin: Í húsinu er stigahús með lyftu sem gengur niður í bílageymslu.
Forstofa: Forstofa er með fataskáp.
Eldhús: Innrétting er í ljósum við með grári borðplötu.  Tæki eru  frá AEG. Keramik helluborð og blástursofnar (með kjöthitamæli).  
Stofa/borðstofa: Harðparket er á gólfi og útgengi er á svalir.
Hjónaherbergi: Harðparket á gófli.  Gott skápapláss er í herberginu.
Aukaherbergi: Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Baðinnrétting í ljósum lit með grári borðplötu. Spegill með lýsingu er á baði. Hreinlætistæki og handklæðaofn. Salernið er upphengt og innbyggt.
Hitastýrð blöndunartæki eru í sturtu. Gólf eru flísalögð og hluti veggja í u.þ.b. 2 metra hæð.
þvottahús:  Gólf er flísalagt í þvottahúsi.  Borðplata er í þvottahúsinu og skolvaskur.  Fjarstýrt loftskiptakerfi íbúðarinnar er í rýminu.
Geymsla: Geymsla er í sameign húsins.
Lóð: Bílastæði er staðsett í bílageymslu. Inngangur og aðkeyrsla í bílageymslu eru upphituð með snjóbræðslulögnum. 
Umhverfið: Stutt er að fara til að njóta náttúrunnar í fallegu umhverfi við Elliðavatn og í Heiðmörk. 
Húsið er á reit þar sem eru almennar íbúðir, þjónustuíbúðir, hjúkrunarheimili og þjónustumiðstöð aldraða. Skipulag hverfisins myndar þannig kjarna í kringum hjúkrunaríbúðir og þjónustumiðstöð aldraða á vegum Kópavogsbæjar og Hrafnistu DAS.
Húsið: Boðaþing 14-16 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Húsvirkja. 
Húsið er á 6 hæðum inngangur og bílageymsla á jarðhæð, alls 36 íbúðir. Tveir stigagangar og lyftur í þeim báðum. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með áli og timburklæðningu. Þak er viðsnúið þak, slétt með þakdúk og einangrað ofan á plötu með þéttri rakheldri plasteinangrun a.mk. 250 mm, fergri með perlumöl og hellum. Gluggar eru álklæddir trégluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útihurðir í sameign, ásamt innri hurðum í anddyri eru með rafrænum opnunarbúnaði. Á gólfum stigahúsa og í sameign, að undanskildum anddyrum, sorpi hjól og vagnageymslum, geymslugöngum og brunastúkum inn í bílageymslu er teppi, en flísar á anddyri. Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru ýmist hlaðnir og múrhúðaðir eða léttir gipsveggir.
 
·       Innréttingar eru frá GKS
·       Hurðir eru frá Birgisson
·       Gólfefni eru frá Birgisson
·       Loftræstikerfi í hverri íbúð.
·       Tæki í votrými frá Tengi.
·       Sturtugler frá Glerborg.
·       Gluggar og gler frá Glerborg
·       Brunakerfi frá Nortek.



Allar nánir upplýsingar veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða [email protected]
 
 
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.