Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Bogabraut 952, 235 Keflavíkurflugvöllur
26.500.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
89 m2
26.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1969
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Trausti fasteignasala kynnir:
Glæsilegar 3ja herbergja íbúðir að Bogabraut 952 í Reykjanesbæ.
Íbúðirnar eru 89,3-97,2 fm. og hverri íbúð fylgir geymsla.
Um er að ræða tvo stigaganga sem hvor um sig geymir 11 íbúðir. Samtals eru 6 íbúðir á jarðhæð, 8 íbúðir á annari hæð og 8 íbúðir á þriðju hæð.

Íbúðirnar hafa verið endurnýjaðar að miklu leyti:

Ný gólfefni í öllum íbúðum.
Ný eldhústæki í öllum eldhúsum frá Electrolux og AEG.
Öll baðherbergi hafa verið endurnýjuð og gerð upp.
Ný Damixa blöndunartæki í öllum íbúðum.
Allar íbúðir nýmálaðar.
Nýjar innihurðar í öllum íbúðum.
Nýjir rofar og tenglar í öllum íbúðum.


Verð frá 26.500.000 kr.



Nánari lýsing á íbúð á jarðhæð:
Hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og fallegri innréttingu. Nýr ofn, ný uppþvottavél, eldhúseyja, helluborð og háfur.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Sérafnotaréttur fylgir íbúðinni sem hægt er að nýta í pall.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfum. 
Baðherbergi með flísum á gólfi, innangenginni sturtu, nýjum blöndunartækjum, handklæðaofni, nýju salerni og þvottaaðstöðu.
Sérgeymsla í kjallara fylgir öllum íbúðum nema tveimur, þar er geymsla innan íbúðarinnar.
Sameiginleg tengigrind með upphitun á neysluvatni og ofnakerfi er í húsinu frá Danfoss en með því er hægt að tölvustýra notkun til sparnaðar á heitu vatni. 
Múrkerfi utan á húsinu hefur endurnýjað og pússað í hvítum lit.

Seljandi hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni nema vegna þeirra framkvæmda sem seljandi hefur látið framkvæma og getið er um í söluyfirliti. Seljandi þekkir eignina því ekki umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Rík áhersla er því lögð á kaupanda að gæta sérstakrar árverkni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi allar nauðsynlegar upplýsingar og aðgang til þess. 
Kaupanda er kunnugt um að eignin var upphaflega byggð fyrir starfsmenn ameríska varnarliðsins á svæðinu og a.m.k. að hluta til skv. amerískum stöðlum. 
Fasteignin er á svæði sem áður tilheyrði varnarliðinu og var fasteignum á svæðinu komið í borgaraleg not í kjölfar þess að lög nr. 176/2006 um ráðstafanir í kjölfar samnings við Bandaríkin um skil á varnarsvæðinu á Keflavíkurflugvelli tóku gildi. 
Seljandi hefur upplýst kaupanda um það að svæðið hefur ekki verið deiliskipulagt og gætu til dæmis lóðarmörk því færst lítillega til ofl.

Allar nánari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali, í síma 898-0255 eða [email protected] og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða [email protected]
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.