Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Þórðarsveigur 17, 113 Reykjavík (Grafarholt)
43.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
95 m2
43.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2006
Brunabótamat
35.610.000
Fasteignamat
39.600.000

****Eignin er seld með fyrirvara****


Falleg og björt 3-4ra herbergja endaíbúð á 4. hæð í lyftuhúsi við Þórðarsveig 17, 113 Reykjavík. Eignin er skráð 95,6 fm. Góðar vestursvalir með fallegu útsýni. Skipt var um þak á húsi 2016. Nýtt parket er í flestum rýmum. Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir íbúð. Stutt er í skóla og leikskóla.


Anddyri er flísalagt með góðu fatahengi.
Stofa og borðstofa eru í björtu og rúmgóðu opnu rými með nýju parketi. Útgengi á góðar vestursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús með L-laga innréttingu er í opnu rými við stofu. Háfur, borðplata, vaskur og blöndunartæki eru ný. Nýjar flísar á milli efri og neðri skápa. Uppþvottavél fylgir. Vinnulýsing undir efri skápum.
Baðherbergi með glugga er flísalagt með nýrri innréttingu. Sturta og baðkar með nýjum blöndunartækjum. Upphengt klósett. Breytanleg stemningslýsing.
Hjónaherbergi er bjart með nýju parketi á gólfi og góðum skápum. Herbergið er við útvegg.
Svefnherbergi er bjart með nýju parketi og góðum skápum.
Geymsla innan íbúðar með stórum glugga sem auðveldlega er hægt er að nýta sem þriðja svefnherbergið. Nýtt parket á gólfi. 
Þvottahús með vaski er innan íbúðar. Flísar á gólfi.

Sérmerkt bílastæði í bílageymslu.
Lyfta er í húsinu.
Sameign er snyrtileg.
Hjólageymsla í sameign.

Nánari upplýsingar veita Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040, tölvupóstur [email protected] eða Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali, í síma 846-6568, tölvupóstur [email protected]
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.