Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hjarðarhagi 56, 107 Reykjavík (Vesturbær)
56.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
136 m2
56.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1956
Brunabótamat
35.280.000
Fasteignamat
51.150.000

Vel skipulögð 3ja herbergja 108,5 fm íbúð ásamt 27,7 fm bílskúr við Hjarðarhaga 56 í Reykjavík.
Auka 19,2 fm herbergi í séreign á efstu hæð hússins með möguleika á útleigu.
Samkomulag er meðal íbúa stigagangs um gæludýrahald.
Suðursvalir.
Áætlað fasteignamat 2020 skv. Þjóðskrá verður kr. 56.150.000,-



Nánar um eignina:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með tveimur skápum og dúk á gólfi.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á suðursvalir.
Eldhús með hvítri innréttingu. Eldavél og vifta. Tengi fyrir uppþvottavél. Flísar milli efri og neðri skápa. Dúkur á gólfi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi. Þar af annað með stórum innbyggðum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga. Snyrtileg ljós innrétting. Baðkar og handklæðaofn. Flísar á veggjum. Dúkur á gólfi.
Loftlistar í öllum herbergjum íbúðar.

Sérgeymsla í sameign. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Eldhús og baðherbergi var endurnýjað árið 2014 ásamt því að skipt var um öll gólf efni nema í hjónaherbergi og nýtt rafmagn dregið í íbúðina.


Bílskúr er upphitaður. Heitt og kalt vatn.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard löggiltur fasteignasali í síma 869-4879 eða [email protected] eða Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.