Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skeljagrandi 6, 107 Reykjavík (Vesturbær)
54.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
5 herb.
137 m2
54.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1983
Brunabótamat
43.900.000
Fasteignamat
48.600.000

Trausti fasteignasala kynnir fallega 5 herbergja fjölskylduíbúð á Skeljagranda 6, 107 Reykjavík.

**Bókaðu skoðun hjá Guðbjörgu Helgu í s. 897 7712, eða með því að smella hér**


Björt og mjög vel skipulögð endaíbúð á efri hæð með svölum og einkastæði í bílastæðahúsi í tveggja hæða húsi með sex íbúðum. Sérinngangur af svölum. Fjögur rúmgóð og björt svefnherbergi. Útsýni er til sjávar úr herbergjum og eldhúsi.  Skráð stærð er 137,7 fm.  Íbúðin er 106,8 fm auk óskráðrar sérgeymslu í kjallara sem er 18,6 fm. Eignarhlutfall í bílastæðahúsi er 30,9 fm. Í sameign er auk þess 65,5 fm geymsla, 24,8 fm hjóla- og vagnageymsla og aukaíbúð sem húsfélagið fær fastar tekjur af. Árið 2018 var húsið mikið endurnýjað. Góð fjölskylduíbúð rétt við Eiðistorg og alla aðra þjónustu og skóla. Samkomulag er meðal eigenda í húsinu um gæludýrahald. Áætlað fasteignamat árið 2020 skv FMR er 50.900.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með mjög góðum sérsmíðuðum skóskáp og Pax hornskáp frá Ikea með speglahurðum.
Hol er rúmgott með sérsmíðuðum skáp milli herbergja. Rými nýtist vel, s.s. sem setustofa.
Baðherbergið er með glugga og er flísalagt í hólf og gólf. Sérsmíðuð viðarinnrétting, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara í skáp.
Stofan er einstaklega björt, opin við borðstofurými og eldhús. Útgengi á rúmgóðar vestursvalir með kattalúgu og kattastiga af svölum.
Eldhúsið er með sérsmíðaðri viðarinnréttingu og sandblásnu gleri að hluta, innbyggðum ísskáp, gashelluborði, gufugleypi, stálburstuðum ofni og tengi fyrir uppþvottavél.  Mósaíkflísar á veggjum.
Á herbergjagangi er skrifborðsrými, hillur og fataskápur.
Svefnherbergin eru fjögur. Svefnherbergi 1 er með sérsmíðuðum skáp eftir einum vegg. Hvítar hurðar og viðarlitar skúffur í stíl við aðrar innréttingar.  Svefnherbergi 2 er með viðarhillu. Svefnherbergi 3 og 4  eru með hvítum vegghillum og upphengt fatahengi er í herbergi 4.
Á öllum rýmum nema baðherbergi og forstofu er viðarparket á gólfum, en flísar í forstofu og baðherbergi. 

Framkvæmdir 2018 (sem er lokið):
Þakjárn og þakpappi endurnýjaður. Allt múrverk yfirfarið og viðgert. Hús heilmálað. Gler og gluggar á suðurhlið endurnýjað, allir gluggar yfirfarnir og skipt um gler þar sem þurfti s.s. í herbergjum og baðherbergi.  Hússjóður stendur vel og hefur fastar tekjur sem renna í framkvæmdasjóð. 

Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar á eign: 
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir  löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur  í síma 897 7712 Netfang: [email protected]

Smelltu hér fyrir frítt söluverðmat án skuldbindingar á þinni fasteign

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4,108 Reykjavík
Sími: 546 5050
Fylgdu okkur á Facebook
trausti.is


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.