Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Rauðagerði 6, 108 Reykjavík (Austurbær)
69.900.000 Kr.
Hæð / Hæð í fjórbýlishúsi
5 herb.
189 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1960
Brunabótamat
59.910.000
Fasteignamat
60.000.000

Rúmgóð og björt 5 herbergja hæð með sérinngangi við Rauðagerði í Reykjavík.

Eignin er skráð skv. nýjum samþykktum eignaskiptasamningi íbúð á hæð 154,0 fm, geymsla 10,0 fm og bílskúr 25,4 fm. Samtals 189,4 fm.

Eignin skiptist í 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, eldhús, stofu, sjónvarpsherbergi, þvottahús/geymslu og bílskúr. 
Tvennar suðursvalir.


Nánar um eignina:
Forstofa með flísum á gólfi.
Rúmgott hol með flísum á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð með parkerti á gólfi. Útgengt út á suðursvalir þaðan sem niðurgengt er út í garð.
Eldhús með ágætri innréttingu, góður eldhúskrókur og korkflísar á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með stórum og vönduðum fataskápum og parketi á gólfi.
Tvö barnaherbergi með parketi á gólfi. Rúmgóðir skápar á svefnherbergisgangi. Útgengt út á litlar suðursvalir af herbergisgangi.
Sjónvarpsherbergi með parketi á gólfi. Auðvelt að nýta sem auka svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, snyrtilegri innréttingu, handklæðaofni og glugga.
Gestasnyrting er flísalögð í hólf og gólf með upphengdu salerni og handlaug.
Þvottahús/geymsla er nýstandsett með góðri vinnuaðstöðu og góðri innréttingu með vaski. Útgengt út í garð úr þvottahúsi.
Bílskúr er afar snyrtilegur með heitu og köldu vatni. Bílskúrshurðaopnari. Sérstæði er fyrir framan bílskúr. Útgengt út í garð úr bílskúr.

Afar snyrtilegur og skjólgóður garður með góðri timburverönd og garðhýsi. Hellulagður að hluta. Garðlist hefur séð um umhirðu síðustu ár.

Húsið hefur fengið mjög gott viðhald að utan síðustu ár og lítur mjög vel út. Nýbúið er að skipta um allar klóak- og drenlagnir.

Um er að ræða mjög góða eign miðsvæðis í Reykjavík.

Stutt er í leikskóla, skóla og aðra þjónustu. Góðar hjóla- og gönguleiðir.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.