Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Helluvað seld 9, 110 Reykjavík (Árbær)
42.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
96 m2
42.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2007
Brunabótamat
36.110.000
Fasteignamat
38.700.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsnæði auk bílastæði í bílageymslu við Helluvað í Norðlingaholti. Einungis eru 2 íbúð á hæð. Þvottahús er innan íbúðar. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 96,7fm. þar af er geymsla 7,5 fm. Bílastæði í bílageymslu er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.

Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2020 verður 41.100.000 kr. 


Nánar um eignina:
Anddyri með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðar svalir úr stofunni. 
Eldhús er bjart og rúmgott með góðri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, flísar á milli skápa, borðkrókur og parket á gólfi. Eldhús er opið við stofuna.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, góð innrétting g flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan eignarinnar, innrétting og flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er í sameign hússins.
Bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni. 

Í sameign er vagna- og hjólageymsla hússins. 
Stutt er í skóla, leikskóla og íþróttir. 

Allar nánari upplýisingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.