Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Víðivangur 3, 220 Hafnarfjörður
35.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
2 herb.
67 m2
35.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1982
Brunabótamat
19.500.000
Fasteignamat
26.900.000

Glæsileg og mikið endurnýjuð rúmgóð 2ja herbergja endaíbúð, skipt hefur verið um glugga og gler í stofu og svefnherbergi. Nýlegt parket er á íbúðinni, nýleg elhúsinnrétring og baðherbergi. Nýleg svalahurð.Húsið var málað að utan og sprunguviðgert sumarið 2016. Þak málað árið 2016. Frábær staðsetning og fallegt útsýni.  Miðbærinn í göngufæri. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 67,1 fm. þar af geymsla 5,8 fm. Fyrirhugað fasteignamat árið 2020 er 28.450.000 kr.

Nánari lýsing:
Komið er inn í bjart og rúmgott hol með góðum innbyggðum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús er rúmgott með nýlegri innréttingu, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. Eldhús er opið við stofu.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi, fallegt útsýni.
Svefnherbergi rúmgott með góðu skápaplássi. Útgengt er út á flísalagðar suður svalir með fallegu útsýni.
Baðherbergi nýlega endurnýjað, baðkar með sturtuaðstöðu, góð innrétting, flísalagt í hólf og gólf. Tengi er fyrir þvottavél inn á baðherberginu.
Geymsla íbúðar er í kjallar hússins. 

Í sameign er þvotthús og hjóla- og vagnageymsla. 
Næg bílastæði á bílaplani.

Allar nánari uppslýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected], og Einar Örn Guðmundsson aðstoðarmaður fasteignasala í síma 8234969 eða á netfanginu [email protected]
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.