Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hátún 37, 105 Reykjavík (Austurbær)
76.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á tveimur hæðum
6 herb.
205 m2
76.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1945
Brunabótamat
47.790.000
Fasteignamat
76.850.000

Rúmgott einbýlishús á tveimur hæðum auk bílskúrs á grónum stað við Hátún í Reykjavík. Sér inngangur er einnig á neðri hæð hússins. Húsið þarfnast mikils viðhalds. Eignin er laus við kaupsamning. 

Eignin er skrá skv. Þjóðskra Íslands 205,6fm. þar af er geymsla/bílskúr 39,6fm. 

Efri hæð 

Forstofa: rúmgóð með góðu skápaplássi og flísar á gólfi.
Stofur: tvennar rúmgóðar stofur eru á hæðinni með parketi á gólfi.
Eldhús: með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á milli skápa og góður eldhúskrókur. 
Hol: með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: með góðu skápaplássi, parket á gólfi. Útgengt er út á svalir úr herberginu.
Baðherbergi: með sturtuklefa, innréttingu, gluggi og korkur á gólfi.
Teppalagður stigi liggur niður á neðri hæð hússins.

Neðri hæð
Sérinngangur er inn á neðri hæð hússins.
Anddyri: með flísum á gólfi.
Herbergi I: rúmgott herbergi með dúk á gólfi og gott skápapláss.
Herbergi II: með dúk á gólfi.
Herbergi III: skrifstofuherbergi með dúk á gólfi.
Kompa: með glugga, dúkur á gólfi.
Þvottahús/vaskahús: með glugga, óklæddir veggir.
Baðherbergi: með nýlegum sturtuklefa, inrrétting og gluggi. Dúkur á gólfi.
Hol: með dúk á gólfi.
Innangengt er í bílskúr úr kjallara.
Bílskúr: er með sérinngang, dúkur á gólfi, gluggar, vaskur og heitt og kalt vatn. Undir bílskúrnum hefur verið grafið út rými sem ekki er inn í fermetratölu eignar. 
Garður er nánast allur hellulagður og gróðurhús í garði.    

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
 

 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.