Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Naustabryggja seld 33, 110 Reykjavík (Árbær)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
122 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2016
Brunabótamat
48.440.000
Fasteignamat
56.050.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Falleg og rúmgóð 122,2 fm. 4ra herbergja þakíbúð á 4.efstu hæð í góðu lyftuhúsi í Bryggjuhverfi Grafarvogs. Íbúðin sem er á tveimur hæðum er með tvennum svölum, 15.2 fm þaksvölum til suðurs út af efri hæð og 5.1 fm svölum til suðurs úr stofurými. Fallegt útsýni er til norðurs m.a. yfir Esjuna. Tvö baðherbergi með sturtuaðstöðu. Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Allar nánari upplýsingar  um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fateignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]


Allar innréttingar eru af vandaðri gerð frá GKS. Fataskápar í anddyri og svefnherbergjum eru með viðaráferð í dökkri eik,  baðinnréttingar eru hvítar og eldhúsinnrétting er í ljós gráum lit og viðaráferð í dökkri eik. Innihurðir eru hvítar.
Gólfefni íbúðarinnar: flísar eru á baðherbergjum og þvottahúsi og  fallegt harðparker frá Parka á öðrum rýmum.

Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða opna forstofu með tvöföldum skáp, frá forstofu er gengið í þvottahúsið sem er í sér rými og er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið er upp á aðra hæð frá forstofu.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu í ljósgráum lit (Satin),og slitsterku PCL strúktúr efni með  viðaráferð í dökkri eik er á milli skápa, eyja (eyra) er klædd með sama efni í sama lit, eldhústæki eru frá Electrolux, bakarofn er í vinnihæð og innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja, fallegur svartur eyjuháfur frá Bræðurnir Ormsson er yfir eyju. Borðplötur eru dökk gráar, Eldhúsið er opið inn í stofurýmið sem rúmar borðstofu, gluggar til suðurs og útgengi á góðar svalir til suðurs.
Baðherbergi neðrihæðar er rúmgott, gólf er flísalagt sem og veggir og gólf í sturturými sem er rúmgott með gler skilrúmi, góð hvít innrétting með vaski í borði, upphengt salerni
Svefnherbergin á neðrihæð eru tvö bæði rúmgóð með stórum velux gluggum annað með fjórföldum skáp hitt með tvöföldum skáp og hornglugga þar sem fallegt útsýni er til norðurs yfir Esjuna og til vesturs.
Efri hæð gengið er upp fallegan stiga með stál handriði á efri hæð íbúðarinnar, þar er um 18.6 fm herbergi sem gæti nýst sem hjóna svíta eða fjölskyldurými, fjórfaldur fataskápur, útgengi á 15.2 fm þak svalir til suðurs
Baðherbergi efrihæðar  gólf er flísalagt sem og veggir og gólf í sturturými sem er með gler skilrúmi, hvít innrétting með vaski í borði, upphengt salerni.

Vönduð 4herbergja þakíbúð með útsýni til norðurs og suðurs og vesturs, í góðu viðhaldslitlu lyftuhúsi á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Eign sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar  um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fateignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]

 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.