Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Frostafold 25, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
55.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
5 herb.
159 m2
55.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1988
Brunabótamat
45.890.000
Fasteignamat
47.200.000

Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð með bílskúr og aukaíbúð á þessum gróna stað í Grafarvoginum.
Húsið er allt nýmálað, þak yfirfarið og málað sumarið 2019. Tréverk á svölum endurnýjað og svalardúkur endurnýjaðar. Gólfflötur efri hæðarinnar er meiri þar sem hluti hæðarinnar er undir súð.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 159,7fm. þar af er bílskúr skráður 26,4fm. geymsla sem búið er að útbúa íbúð í 37,7fm. og geymsla íbúðar 9,3fm. 

Nánar um íbúðina:
Neðri hæð

Hol með parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, flisar á milli skápa og flísar á gólfi.  
Stofa er björt með flísum á gólfi. Útgengt er út á stórar þaksvalir sem verið var að lagfæra í sumar með góðu útsýni.
Baðherbergi með sturtuklefa, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf.
Tengi fyrir þvottavél og þurrkara

Efri hæð:
Opið og rúmgott  rými er á efri hæðinni sem í dag er nýtt sem sjónvarpsrými/stofa með parketi á gólfi. 
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott með parketi á gólfi.

Bílskúr: rúmgóður með bílskúrshurð og hurð, vaskur, upphitaður og flísar á gólfi.

Geymslur íbúðar eru á jarðhæð hússins.
Geymsla I hefur verið útbúin sem íbúð með sérinngangi, eldhúsinnréttingu og sérbaðherbergi með sturtuklefa, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla II er nýtt sem geymsla og þvottahús en þar er tengi fyrir þvottavél. 
Í sameign hússins er vanga- og hjólageymsla.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8673040 eða á netfanginu [email protected] eða Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected] eða Kristín María Stefánsdóttir í síma 837-1177 eða á netfanginu [email protected]
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.