Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Haukahlíð 5, 102 Reykjavík
58.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
97 m2
58.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

SÝNUM DAGLEGA!!
Trausti fasteignasala og Garðar Hólm fasteignasali s. 899-8811 eða [email protected] kynna: Haukahlíð 5 og Smyrilshlíð 2, 102 Reykjavík.
Nýjar íbúðir. Lyfta, stæði í bílageymslu. Góð aðkoma. Til sölu nýjar íbúðir við Hlíðarenda í Reykjavík. 31 íbúðir eru í húsinu frá  51,2 fm – 122,6 fm. Verð frá 39,9- 66,9 milljónir. Eignirnar eru lausar til afhendingar í janúar 2020.

Smelltu hér fyrir heimasíðu verkefnisins
 
Íbúð: 0201
Hæð: 2
Tegund: 4ra herbergja
Stærð: 97,2 m²
Geymsla: 7,5 m²
Stæði í bílageymslu: 1
 
Einstaklega vönduð og falleg 4ra herbergja íbúð, merkt: 0201 (Hæð 2). Íbúðin er fullbúin með gólfefnum. Sérstæði í bílageymslu fylgir með. Húsið er einangrað að utan og klætt með málmklæðningu.

Innra skipulag. 
Íbúð á 2. hæð til vesturs og austurs. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, 6,7 m² svalir til vesturs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og sérbílastæði í bílgeymslu. Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir eru hvítar og innréttingar eru í ljósu plastlögðu viðarlíki og sprautulakkaðar. Þá eru flísar á baðherbergi en harðparket á öðrum gólfum.

Íbúðin: Í húsinu er stigahús með lyftu sem gengur niður í bílageymslu.
Forstofa: Forstofa er með fataskáp.
Eldhús: Innrétting er í ljósum plastlögðum viðartón og efri skápar sprautaðir, grá borðplata. Tæki eru frá Electrolux. Keramik helluborð og blástursofnar (með kjöthitamæli).  
Stofa / borðstofa: Harðparket er á gólfi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi1: Harðparket er á gólfi. Gott skápapláss.
Svefnherbergi2: Harðpaket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi3: Harðpaket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Baðinnrétting í ljósum lit með grárri borðplötu. Hreinlætistæki og handklæðaofn. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki í sturtu. Flísalagt gólf og veggir eru flísalagðir upp í u.þ.b. 2 metra hæð. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign hússins.
Lóð: Bílastæði er staðsett í bílageymslu. Gert er ráð fyrir að auðvelt sé að setja upp rafhleðslustöð við stæðið.
Umhverfið: Stutt er að fara til að njóta náttúrunnar í fallegu umhverfi við Öskjuhlíð og Nauthólsvík.  Einnig er stutt á marga af stærri vinnustöðum miðborgarinnar auk tveggja háskóla. 

Húsið: Haukahlíð 5 og Smyrilshlíð 2 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Frostaskjóli.
Húsið er á 4-5 hæðum auk bílakjallara á tveimur niðurgröfnum hæðum, alls 31 íbúðir. Tveir stigagangar og lyftur í þeim báðum. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með málmklæðningu. Þakið er viðsnúið þak, slétt með þakdúk og einangrað ofan á plötu með þéttri rakaheldri plasteinangrun a.m.k. 250 mm, grasi og hellum á svalagörðum. Gluggar eru álklæddir viðargluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru gipsveggir á álgrind.

Allar nánari upplýsingar veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða [email protected]

Trausti fasteignasala ehf.
Vegmúla 4, 201 Reykjavík
s.546 5050
trausti.is
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.