Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Valhúsabraut 16, 170 Seltjarnarnes
Tilboð
Einbýli / Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
254 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
91.450.000
Fasteignamat
110.700.000

Trausti fasteignasala kynnir:

Glæsilegt og vandað 254,7 fm. einbýlishús á frábærum stað við Valhúsabraut 16 á Seltjarnarnesi.
Húsið stendur við opið svæði á Valhúsahæð. Stórt upphitað hellulagt bílaplan framan við hús.
Sérstaklega fallegur garður og skjólgóð verönd með heitum potti og útisturtu.
Eigandi skoðar að taka eign uppí.
Hægt er að panta skoðun með stuttum fyrirvara.


Nánari lýsing:
Anddyri
með steinflísum og góðu fatahengi.
Hol er parketlagt með mjög góðri lofthæð.
Gengið er niður tröppur í bjarta, parketlagða og rúmgóða stofu með arni og góðri lofthæð.
Borðstofa er björt, parketlögð og opin við eldhús. Skáli er útfrá borðstofu þar sem útgengt er á góðan sólpall til suðurs.
Eldhús er parketlagt með hvítri innréttingu, dökkri borðplötu og flísum á milli efri og neðri skápa. Gott skápa og vinnupláss.
Baðherbergi er rúmgott með marmara á gólfum, stóru niðursteyptu baðkari, upphengdu klósetti, þakglugga og fallegri innréttingu.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með parketi á gólfum og útgengi út í garð. Innangengt er í rúmgott fataherbergi.
Svefnherbergi 1 er parketlagt með góðum skápum.
Svefnherbergi 2 er parketlagt með góðum skápum.
Svefnherbergi 3 er parketlagt með góðum skápum.
Herbergjagangur er parketlagður.
Gestabaðherbergi
með sturtu, marmara á veggjum og gólfi.
Þvottahús er rúmgott með marmara og góðri innréttingu. Útgengt er á stóran sólpall með heitum potti og útisturtu. Pallurinn er afgirtur með hárri girðingu.
Innangengur bílskúr með góðri lofthæð, geymslulofti og innangengri geymslu. Flísar á gólfi.
Stórt upphitað bílaplan er fyrir framan hús.

Nánari upplýsingar veita Garðar Kjartansson í síma 853-9779, [email protected], Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949, [email protected], Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568, [email protected] eða Kristín María Stefánsdóttir í síma 837-1177, [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.