Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Urðartjörn 1, 800 Selfoss
45.900.000 Kr.
Raðhús / Raðhús á einni hæð
5 herb.
153 m2
45.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1990
Brunabótamat
55.000.000
Fasteignamat
38.800.000

Rúmgott endaraðhús á einni hæð á frábærum stað við Urðartjörn á Selfossi. Innangent inn í bílskúr sem í dag er einnig með útbúnu herbergi með sérinngangi. Tvennir sólpallar við húsið fyrir framan og aftan húsið. Leikskóli í götunni,  grunnskóli í næstu götu og framhaldsskóli í þarnæstu götu.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 153,4fm. og þar af er innbyggður bílskúr 30,8fm. 
Fasteignamat fyrir árið 2020 verður 43.600.000kr.

Nánar um eignina:

Forstofa með flísum á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, rúmgóður eldhúskrókur, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, vifta, flisar á milli skápa og flísar á gólfi. 
Sjónvarpshol stúkað af með hlöðnum glervegg, parket á gólfi. 
Stofa rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Léttur veggur er á milli stofu og sjónvarprýmis sem býður upp á meiri opnun. Útgengt er út á pall úr stofunni og út í garð.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnerbergi II með innbyggðum skáp pg dúk á gólfi. 
Svefnherbergi III með dúk á gólfi.
Baðherbergi rúmgott með baðkari, sturtuklefa, innréttingu, handklæðaofn og flísar á gólfi og flísalagðir veggir í sturtunni.  
Þvottahús er inn af forstofu og er rúmgott með glugga, innrétting og flísar á gólfi. Innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúr.
Bílskúrinn er með glugga og lökkuðu gólfi. Inn af bílskúrnum er herbergi með sérinngangi á bakhlið hússins með parketi og glugga. 
Garðurinn í kringum húsið er í góðri rækt og stendur húsið á hornlóð. 
Sólpallar er fyrir framan og aftan húsið. 
Bílaplan fyrir framan húsið er ófrágengið.

Leikskóli í götunni,  grunnskóli í næstu götu og framhaldsskóli í þarnæstu götu.

Seljandi er tilbúinn að skoða skipti á eign í Norðlingaholti, Bryggjuhverfinu eða Hvörfunum í Kópavogi.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.