Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Lautarvegur 40, 108 Reykjavík (Austurbær)
85.700.000 Kr.
Hæð / Hæð í tvíbýlishúsi
3 herb.
141 m2
85.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
19.200.000

**BÓKIÐ SKOÐUN** SÝNUM DAGLEGA
Trausti fasteignasala kynnir nýja sérhæð með bílskúr og suðurverönd að Lautarvegi 40, Rvk:
Ný, björt og vönduð sérhæð á frábærum stað neðst í Fossvoginum neðan Borgarspítala. Neðri sérhæð með sérinngangi í fallegu viðhaldsléttu tvíbýlishúsi. Eignin er alls 141,2 fm, þar af er íbúðin skráð 115 fm, bílskúrinn 26,2 fm og geymsla innaf bílskúr 4,8 fm. Lagt hefur verið rafmagn fyrir bílahleðslustöð. Lóðin er fullfrágengin með hita undir stétt og lýsingu við göngusvæði að íbúð. Hæðin er björt með vönduðu efnisvali sérsmíðaðra innréttinga frá Sérverk og Rein, vönduð eldhústæki og frágangur á húsi. Sér suðurverönd úr lerki fylgir íbúðinni. Íbúðin selst fullbúin með innréttingum og gólfhita, en án gólfefna.


Nánari lýsing á Lautarvegi 40, íbúð 0101: 
Sérinngangur er í íbúðina sem er á jarðhæð.
Forstofan er skilast með flísum, er björt með viðarskáp sem er í stíl við eldhúsinnréttinguna.
Stofa, borðstofa og eldhús í opnu alrýmirými.
Eldhúsið með sérsmíðaðri ljósri og hvítri viðarinnréttingu frá Sérverk, steyptri steinborðplötu frá Rein, afar vönduðu span helluborði með wifi,  hangandi gufugleypi og bakaraofni.  Frá stofu er útgengt út á rúmgóða suðurtimburverönd sem er alls 14,1fm.
Tvö svefnherbergi eru á hæðinni.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með hvítum innfelldum skápum á einum vegg og innaf herberginu er baðherbergi1
Svefnherbergi 2 er rúmgott með hvítum skáp.
Baðherbergi 1 er innaf svefnherbergi 1. Það er með flísum á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum. Upphengt salerni, handlaug, hvít innrétting, spegill og sturta með glervegg.
Baðherbergi 2 er mjög rúmgott . Það er með flísum á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum. Upphengt salerni, handlaug, hvít innrétting, spegill og sturta með glervegg.
Þvottaherbergi er innaf eldhúsi með flísum á gólfi og hvítri innréttingu undir vélar svo þær eru í vinnuhæð. Rafmagnstafla, tengill fyrir frystiskáp.
Sérgeymsla íbúðar er inn af bílskúr skráð 4,8fm.
Bílskúr er skráður 26,2fm. með rafdrifnum bílskúrshurðarfjarstýringu. Lagt er rafmagn fyrir bílahleðslustöð.
Sameiginleg hitakompa er utan íbúðar við bílskúr.

Sjá nánar Skilalýsingu eignar hjá fasteignasölu. 
ATH: Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brúnabótamati).

Allar nánari upplýsingar veita
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8225124, netfang: [email protected] 
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 8995949 netfang: [email protected]
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712, netfang: [email protected]


 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.