Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Smyrilshlíð 10, 102 Reykjavík
41.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
58 m2
41.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2019
Brunabótamat
28.360.000
Fasteignamat
37.750.000

SÝNUM DAGLEGA!!
Trausti fasteignasala og Garðar Hólm fasteignasali s. 899-8811 eða [email protected] kynna: Smyrilshlíð 10, 102 Reykjavík.
Nýjar íbúðir. Sérinngangur, lyfta, stæði í bílageymslu. Góð aðkoma. Til sölu nýjar íbúðir við Hlíðarenda í Reykjavík. Tuttugu og tvær íbúðir eru í húsinu frá  56,6 fm – 165,4 fm. Verð frá 39,9 - 89,0 milljónir. Eignirnar eru lausar til afhendingar í mars 2020.


Smelltu hér fyrir heimasíðu verkefnisins
 
Íbúð: 0216
Hæð: 2
Tegund: 2ja herbergja
Stærð: 58,0 m²
Geymsla: 6,2 m²
Stæði í bílageymslu: 1

 
Einstaklega vönduð og falleg 2ja herbergja íbúð, merkt: 0216 (Hæð 2). Íbúðin er fullbúin með gólfefnum. Sérstæði í bílageymslu fylgir með. Húsið er einangrað að utan og klætt með málmklæðningu.

Innra skipulag. 
Íbúð á 2. hæð til vesturs og austurs. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, eitt svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, 6,8 m² svalir til austurs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og sérbílastæði í bílgeymslu. Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir eru hvítar og innréttingar eru í ljósu plastlögðu viðarlíki og sprautulakkaðar. Þá eru flísar á baðherbergi en harðparket á öðrum gólfum.

Íbúðin: Í húsinu er stigahús með lyftu sem gengur niður í bílageymslu.
Forstofa: Forstofa er með fataskáp.
Eldhús: Innrétting er í ljósum plastlögðum viðartón og efri skápar sprautaðir, grá borðplata. Tæki eru frá Electrolux. Keramik helluborð og blástursofnar (með kjöthitamæli).  
Stofa / borðstofa: Harðparket er á gólfi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi: Harðparket er á gólfi. Gott skápapláss.
Baðherbergi: Baðinnrétting í ljósum lit með grárri borðplötu. Hreinlætistæki og handklæðaofn. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki í sturtu. Flísalagt gólf og veggir eru flísalagðir upp í u.þ.b. 2 metra hæð. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign hússins.
Lóð: Bílastæði er staðsett í bílageymslu. Gert er ráð fyrir að auðvelt sé að setja upp rafhleðslustöð við stæðið.
Umhverfið: Stutt er að fara til að njóta náttúrunnar í fallegu umhverfi við Öskjuhlíð og Nauthólsvík.  Einnig er stutt á marga af stærri vinnustöðum miðborgarinnar auk tveggja háskóla. 

Húsið: Smyrilshlíð 10 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Frostaskjóli ehf.
Húsið er á 5 hæðum auk bílakjallara á tveimur niðurgröfnum hæðum, alls 22 íbúðir. Stigagangur með lyftu. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með málmklæðningu. Þakið er viðsnúið þak, slétt með þakdúk og einangrað ofan á plötu með þéttri rakaheldri plasteinangrun a.m.k. 250 mm, grasi og hellum á svalagörðum. Gluggar eru álklæddir viðargluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru gipsveggir á álgrind.

Allar nánari upplýsingar veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða [email protected]

Trausti fasteignasala ehf.
Vegmúla 4, 201 Reykjavík
s.546 5050
trausti.is
 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.