Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Efstaland 4, 108 Reykjavík (Austurbær)
43.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
80 m2
43.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1969
Brunabótamat
27.350.000
Fasteignamat
39.300.000

***Eignin er seld með fyrirvara***



Rúmgóð og björt 3ja-4ra herbergja 80,0 fm. íbúð á annarri hæð í Efstalandi 4, 108 Reykjavík. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og verið er að ljúka framkvæmdum á ytra byrði hússins sem seljandi greiðir fyrir. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð. Rúmgóðar suðursvalir með fallegu útsýni. Frábær staðsetning.

*** Íbúðin getur verið laus fljótlega ***


Anddyri er parketlagt.
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi á rúmgóðar suðursvalir með útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús er parketlagt með hvítri skápainnréttingu. Tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu. Skipt var um blöndunartæki fyrir um 8 árum síðan.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Tveimur svefnherbergjum hefur verið breytt í eitt stærra herbergi en auðvelt væri að breyta þeim aftur í tvö svefnherbergi.

Rúmgóð sérgeymsla með glugga í kjallara tilheyrir íbúð.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Nýr dyrasími er í íbúð.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu [email protected]
 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.