Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Efstaland 10, 270 Mosfellsbær
89.900.000 Kr.
Raðhús / Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
194 m2
89.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2016
Brunabótamat
67.790.000
Fasteignamat
75.600.000

***Eignin er seld og er í fjármögnunarferli***

Trausti fasteignasala kynnir:  
 
Glæsilegt 5-6 herbergja endaraðhús á tveimur hæðum að Efstalandi 10, 270 Mosfellsbæ. Eignin er alls 194,2 fm. og skiptist í fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, sjónvarpsstofu, eldhús og stofu, glæsilegar svalir með heitum potti og innangengnum bílskúr.
Gólfhiti í öllum rýmum eignarinnar. 

 
Nánari lýsing:
Neðri hæð

Gengið er inn í rúmgóða forstofu með góðum skápum og flísum á gólfi.
Innan forstofu er rúmgott þvottahús með flísum á gólfi.
Úr forstofunni er innangengt í bílskúr, flísalagðan og með útgengi í garð. Auðvelt er að búa til íbúð í bílskúr.
Þegar gengið er úr forstofunni er komið inn í mjög rúmgóða sjónvarpsstofu með parketi á gólfi.
Þrjú svefnherbergi eru á neðri hæð hússins.
Svefnherbergi I er rúmgott, með gólfsíðum glugga, parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi II  er með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi III er með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Fallegt baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðkari, innangenginni sturti og snyrtilegri innréttingu.
Fallegur stigi leiðir síðan upp á aðra hæð eignarinnar.
 
Efri hæð 
Stofa og eldhús mynda opið og bjart rými með mikilli lofthæð.
Stofan er einstaklega björt með flísum á gólfi. Tveir stórir, gólfsíðir gluggar, veita stórkostlegt útsýni yfir Helgafellslandið.
Úr stofu er útgengt á stórar svalir. Svalirnar eru ofan á bílskúrnum og því einkar rúmgóðar og með frábæru útsýni.
Heitur pottur er á svölum.
Eldhús er með hvítri innréttingu, granít borðplötu, Siemens eldhústækjum og vínskáp í eldhúseyju. Mjög góðir skápar og hirslur eru í eldhúsi og góð vinnuaðstaða.
Hjónasvíta er í eigninni en hún er einkar glæsileg, með parketi á gólfi og rúmgóðu fataherbergi.
Baðherbergi er innan hjónasvítu, flíslagt með stórri innangenginni sturtu, upphengdu salerni og fallegri innréttingu. Úr baðherbergi er útgengt á svalir.
 
Um er að ræða einstaka útsýniseign á þessum vinsæla stað í Mosfellsbæ.  Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu ásamt fallegum útivistarsvæðum í Helgafellslandinu.
 
Frekari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali, í síma 898-0255 eða á [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.