Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Laugarásvegur 43, 104 Reykjavík (Vogar)
129.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á tveimur hæðum
8 herb.
321 m2
129.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1956
Brunabótamat
86.760.000
Fasteignamat
126.400.000

Trausti fasteignasala kynnir glæsilegt og virðulegt 321,3fm. einbýlishús á tveimur hæðum með fjórum inngöngum ásamt frístandandi bílskúrs á einstaklega góðum og eftirsóttum stað við Laugardalinn í Reykjavík. Skjólgóður og gróinn garður.  Aukaíbúð var útbúin á neðri hæð hússins með sérinngangi. 

BÓKIÐ SKOÐUN 

Allar nánari upplýsingar og bókun á sýningartíma eru hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og löggiltum fasteignasala í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected] eða hjá Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur löggiltum fasteignasala í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 321,fm. og þar af er frístandandi bílskúr alls 40fm. 

Nánar um eignina:
Efri hæð:
Gengið er inn í rúmgóð forstofu með flísum á gólfi og er lítið gestasalerni með glugga inn af því.
Bjart og rúmgott teppalagt hol með fallegum stiga og góðum glugga sem liggur niður á neðri hæð hússins.
Eldhús er einstaklega rúmgott með sorprennu. Búr er  inn af eldhúsi.
Þvottahús er inn af eldhúsi sem er rúmgott. Herbergi en þar var lagt skv. teikningum fyrir salerni við hliðina á og þar er því hægt að setja salerni sem er einnig inn af eldhúsi. Sérinngangur er á bakhlið hússins sem liggur út í bakgarðinn.
Tvær bjartar og samliggjandi stofur/borðstofa þar sem útgengt er á L-laga rúmgóðar suðursvalir. 
Skrifstofuherbergi er inn af stofum með rennihurð.
Bjart og rúmgott teppalagt hol með fallegum teppalögðum stiga og góðum glugga sem liggur niður á neðri hæð hússins.
Neðri hæð:
Gott alrými þegar komið er niður stigann, tvennir ingangar eru neðri hæðina. 
Fjögur rúmgóð herbergi, eldhús, tvö baðherbergi, annað með baðkari og hitt með sturtuklefa. 
Á hæðinni var útbúin aukaíbúð með séringangi.
Kyndiklefi.
Rúmgóður 40 fm. frístandandi bílskúr.
Skjólsæll og vel hirtur garður í kringum húsið.
Stutt er í eitt vinsælasta útivistarsvæði Reykvíkinga - Laugardalinn.  

Leik-og grunnskóli eru í göngufæri við húsið.  Eins er Menntaskólinn við Sund í næsta nágrenni.

Húsið er teiknað af Herði Bjarnasyni fv. húsameistari ríkissins og einum fremsta arkitekt Íslendinga og var það byggt árið 1956.
Einstakt tækifæri til að eignast einbýlishús á þessum stað í Reykjavík. 

Allar nánari upplýsingar hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og löggiltum fasteignasala í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected] eða hjá Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur löggiltum fasteignasala í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]

 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.