Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hjarðarhagi 64, 107 Reykjavík (Vesturbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
109 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1955
Brunabótamat
32.860.000
Fasteignamat
49.050.000

Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á 4. hæð auk bílskúrs við Hjarðarhaga í 107 Reykjavík. Bílskúr er í útleigu í dag fyrir 40.000 kr. á mánuði. Tvö rúmgóð herbergi. Baðherbergi með glugga og hefur verið endurnýjað. Tengi fyrir þvottavél innan íbúðar. Fallegt útsýni er úr íbúðinni.

Eignin er skráð í Þjóðskrá Íslands alls 109 fm. og þar af er frístandandi bílskúr skráður 24,5 fm. 

Nánar um eignina:

Anddyri/hol tengir saman önnur rými, innbyggður upprunalegur fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús með upprunalegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og korkflísar á gólfi. 
Stofa rúmgóð og björt með góðu útsýni og parket á gólfi. Útgengt er út á flísalagðar svalir úr stofunni. 
Hjónaherbergi með rúmgóðum upprunalegum fataskáp og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi með harðparket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, gluggi, handklæðaofn, flísalagðir 1/2 veggir og flísar á gólfi. 
Gangur við baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og barkalausan þurrkara, efri skápar og parket á gólfi. 
Geymsla íbúðar er í kjallara og geymsluskápur.
Þvottahús er  í sameign í kjallara hússins. Einnig er þar þurrkherbergi.
Bílskúr íbúðar er frístandandi með rafmagni, ofn og köldu vatni.
Í sameign í kjallara er hjóla- og vagnageymsla. 

Hér er um að ræða vel skipulagða 3ja herbergja íbúð auk bílskúrs á mjög góðum stað í Vestubænum þar sem leik-,grunnskóli og háskóli eru í næsta nágrenni. Einnig er stutt í ýmsa verslun og þjónustu eins og kaffihús, bakarí og sundlaug Vesturbæjar.


Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.