Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Síðumúli 39, 108 Reykjavík (Austurbær)
47.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
70 m2
47.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0
Opið hús: 08. júlí 2020 kl. 12:30 til 13:00.

Opið hús: Síðumúli 39, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 07. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 8. júlí 2020 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.

Trausti fasteignasala og Garðar B. Sigurjónsson lgf. kynna nýjar nýjar íbúðir við Síðumúla 39.

***BÓKIÐ SKOÐUN, SÝNUM DAGLEGA***

35 íbúðir eru í húsinu frá 45,2 - 89,1 fm. 

Verð frá 37,5 - 54,9 millj.

Eignirnar skilast fullbúnar án parkets.
Innréttingar eru hannaðar af Studio H innanhúsarkitektum og sérsmíðaðar frá Formus. Eldhúsinnrétting og fataskápar eru með dökkri viðarharðklæðningu (Egger) með mattri áferð, möguleiki er á innbyggðri uppþvottavél með framhlið úr sama efni. Innfelld lýsing er undir efriskápum. Borðplata í eldhúsi er hvít af gerðinni CHPL ( Compact High Pressure Laminate) með undirlímdum vaski.
 
Burðarkerfi hússins er að mestu hefðbundið staðsteypt og útveggir einangraðir að utan.

Myndir eru úr sýningaríbúð


Smelltu hér fyrir heimasíðu verkefnisins
 
Íbúð: 0407
Hæð: 4. hæð
Tegund: 2ja herbergja
Stærð: 70,8 fm.
Geymsla: 3,9 fm.
 
 
Nánari lýsing:
Gengið er inn í gott anddyri
Stofa er björt og falleg og þaðan er útgengt á suðursvalir.
Eldhús er sérsmíðað frá Formus með viðaráferð, ljúflokun og plastlögðum borðplötum. Eldhústæki frá AEG.
Mjög rúmgott svefnherbergi með föstum skápum.
Snyrtilegt baðherbergi með (innrétting), upphengdu salerni, sturtu og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergi er flísalagt með 30x60 flísum frá Álfaborg.
Sérgeymsla í kjallara.
Aukin lofthæð er í íbúðinni sem gerir hana einstaklega opna og skemmtilega.
Sérmerkt stæði í bílakjallara.
 
Um er að ræða vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á frábærum stað. 

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
 
Frekari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali, í síma 898-0255 og á [email protected], Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða [email protected] og Einar Örn Guðmundsson aðstoðarmaður fasteignasala í síma 8234969 eða á netfanginu [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.