Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hraunbær 152, 110 Reykjavík (Árbær)
42.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
91 m2
42.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
29.250.000
Fasteignamat
35.650.000

Falleg og mikið endurnýjuð 91,4 fm. 3ja herbergja íbúð við Hraunbæ 152. Nýlega var farið í miklar endurbætur á utanverðu húsinu. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð. Sameign er snyrtileg. Sameiginlegur garður. Stutt í alla helstu þjónustu.

Anddyri með góðum skápum. Nýlegt parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt. Rafmagnsarinn. Innfelld lýsing í lofti. Nýlegt parket á gólfi. Útgengt er á góðar suðursvalir. Nýleg svalahurð.
Eldhús er bjart með nýlegu parketi á gólfum. Granítborðplötur og vaskur. Nýleg eldhústæki, ofn í vinnuhæð. Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Stór gluggi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Nýleg blöndunartæki og nýlegur handklæðaofn.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott. Gott skápapláss. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er bjart. Parket á gólfi.
Nýlegur skápur með tengi fyrir þvottavél er á herbergjagangi.

Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð.
Sérgeymsla í kjallara

Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

2018 var skipt um þak á húsi, hús múrviðgert og málað, sett ný svalahurð og skipt um gler í gluggum.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali, í síma 846-6568, tölvupóstur [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.