Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Álfaborgir 9, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
46.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
96 m2
46.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1997
Brunabótamat
30.300.000
Fasteignamat
41.650.000

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***



Falleg og björt 96,4 fm. 4ra herbergja íbúð á 3ju hæð með sérinngangi við Álfaborgir 9 í Grafarvogi. Árið 2018 fóru fram miklar endurbætur á ytra byrði hússins. Eignin er á barnvænum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Leikvöllur er aftan við hús. Sérmerkt bílastæði.


Anddyri er snyrtilegt, flísar á gólfi og gott geymslupláss.
Stofa er opin og björt. Parket á gólfi. Útgengi á góðar suðursvalir.
Eldhús er opið við stofu. Gott vinnupláss. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með glugga. Baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél. Gott hillupláss.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er bjart og rúmgott. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er bjart og rúmgott. Parket á gólfi.
Sérgeymsla á jarðhæð tilheyrir íbúðinni.

Sérmerkt bílastæði.

Húsið var nýlega verið tekið í gegn en þak var yfirfarið, skipt um rennur og frárennsli, skipt um alla glugga á suðurhlið hússins, allar svalahurðir, allar þakrennur á suðurhlið, húsið málað, svalagólf sílanborin og máluð, viðgerðir á svalahandriðum og útihurðir lakkaðar.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali, í síma 846-6568, tölvupóstur [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.