Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Lofnarbrunnur seld 14, 113 Reykjavík (Grafarholt)
63.700.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
121 m2
63.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

** BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM DAGLEGA **

Trausti fasteignasala og Guðbjörg lgf. s. 899-5949 eða guð[email protected] kynna:

Fallega og bjarta 4ra herbergja íbúð á annarri hæð með svölum og bílastæði í bílakjallara í nýju lyftu fjölbýlishúsi í Lofnarbrunni 14, Úlfarsárdal. Gott útsýni er úr eigninni. Húsið allt var að koma í sölumeðferð þar sem eignirnar eru frá 2ja til 5 herbergja. Eignirnar eru lausar frá 1. desember 2020. 

Íbúð: 0203
Hæð: 2
Tegund: 4 herb.
Stærð: 116,5 m²
Geymsla: 4,8 m²
Bílastæði: B10

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin alls 121,3 fm. Þar af 4,8 fm geymsla innan íbúðar.
Mikil uppbygging hefur átt sér stað í þessu hverfi og örstutt er í Dalskóla (leik-og grunnskóla) sem og frábær útivistarsvæði. 

Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Ál-tré gluggar frá BYKO, málaðir hvítir að innan. Íbúðin skilast fullbúin án gólfefna. Gólf eru flotuð en gólf flotrýma eru flísalögð. 


Nánari lýsing:
Forstofa: Með skápum sem eru hvítlakkaðir.
Eldhús: Eldhúsinnrétting er hvítlökkum með mattri áferð og svartri borðplötu. Í borðplötu er yfirfelldur stálvaskur með borði og einnar handar blöndunartæki. Efri skápar að hluta til svört plastlögð eik. Eldavél með keramikhelluborðum, ofn, innfelld uppþvottavél og innfelldur ísskápur frá AEG og háfur frá Ormsson.
Stofa: Björt og rúmgóð og þaðan er útgengt á svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum hvítlökkuðum skápum. 
Herbergi II&III: Með hvítlökkuðum skápum. 
Baðherbergi: Með hvítlakkaðri innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og sturtu með glerskilrúmi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.Flísar á gólfi. 
Geymsla: Sérgeymsla er innan íbúðar 4,8 fm.
Svalir: Eru 7,6 fm.
Bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni, merkt B10.

Allar tölur eru birtar með fyrirvara um að stærðir geta hnikast til.

Nánari skilalýsing liggur fyrir á fasteignasölunni Trausta.

Eignin er merkt með rauðum lit á teikningum 0203.


Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected] 
Guðlaug Jóna Matthíasdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 6612363 eða á netfanginu [email protected]
Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.