Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Sólvallagata 70, 101 Reykjavík (Miðbær)
53.900.000 Kr.
Fjölbýli / Þríbýli
4 herb.
106 m2
53.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1934
Brunabótamat
36.100.000
Fasteignamat
48.350.000

*** Vegna fjöldatakmarkann biðjum við alla að bóka skoðun í síma 767-0777 eða 899-5949 og hver aðili fær 10-15 mínútur í senn. Biðjum líka alla að virða 2ja metra regluna og sýna tillitssemi og að auki mæta með grímu og hanska ***

Fasteignasalan Trausti og Guðbjörg lgfs. kynna: Fallega 4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum í vel staðsettu hús í Vesturbænum. Búið er að endurnýja skólp, þak og neysluvatnslagnir í húsinu. Eignin er í þríbýli með sameiginlegum inngangi fyrir tvær íbúðir. Húsið var byggt árið 1934 og efri hæð 1965. Gestasalerni á neðri hæð var endurnýjað árið 2017. Eignin er beint á móti Vesturbæjaskóla. 

Eignin er skráð alls 106,3 fm. og þar af er geymsla 4,3 fm. 
 
Nánar um eignina:
Anddyri
með fatahengi og parket á gólfi 
Eldhús með góðri eldri innréttingu, mjög gott skápapláss, tengi fyrir uppþvottavél,rúmgóður eldhúskrókur með eldhúsbekk og parket á gólfi. Tvennir inngangar eru inn í eldhúsið.
Stofur mjög rúmgóðar með fallegri tvöfaldri hurð inn í eldhús, parket á gólfi.
Gestabaðherbergi sem var endurnýjað 2017, upphengt klósett, gluggi og flísalagt í hólf og gólf. 
Efri hæð:
Stigi 
úr timbri liggur upp á efri hæð eignarinnar. 
Gangur með parketi á gólfi, góðum geymsluskáp og þakglugga.
Hjónaherbergi rúmgott, gott skápapláss og parket á gólfi. 
Svefnherbergi II rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi  með baðkari með sturtuaðstöðu, gluggi,  tengi fyrir þvottavél, góð innrétting og flísalagt í hólf og gólf. 

Nýtt járn og pappi sett á þakið 2020.
Nýtt gler í öllum gluggum á efri hæð, sett 2020.
Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2017 og sett varmaskiptakerfi.
Norðurgafl hússins klæddur árið 2013 og húsið viðgert og málað að utan sama ár.


Sameigninlegt port er á bak við hús og inngangur í kjallaraíbúð. Sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla íbúðarinnar með sérinngangi í portinu.  
Á baklóð hússins er vinnustofa í séreign. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.