Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Gullengi 39 seld , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
43.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
116 m2
43.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1994
Brunabótamat
31.670.000
Fasteignamat
38.700.000

Björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð með sérinngangi af opnum svalagangi á efstu hæð við Gullengi 39 í Grafarvogi. Fallegt útsýni er til norðurs og suðurs. Sér bílastæði fylgir eigninni í opinni bílageymslu og stæði á bílastæði. Stutt í Spöngina, skóla og leikskóla. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 116,2 fm., og þar af er sér bílageymsla 30,5 fm og geymsla 5,4 fm.


*** Vegna fjöldatakmarkana biðjum við alla að bóka skoðun í síma 867-3040 eða 896-6020 og hver aðili fær 10-15 mínútur í senn. Biðjum líka alla að virða 2ja metra regluna og sýna tillitssemi og að auki mæta með grímu og hanska ***

***EIGNIN ER EKKI SÝND FYRIR OPIÐ HÚS***

Nánar um eignina:
Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp og frá anddyri er gangur með parket á gólfi. Þaðan er gengið inn í hjónaherbergin, baðherbergið og þvottahúsið. 
Rúmgóð stofa og borðstofa með nýlegu parketi á gólfi. Útgengt er út á stórar og góðar svalir frá stofunni með fallegu útsýni yfir Bláfjöll.
Eldhús er opið við stofu, snyrtileg eldhúsinnrétting með tengi fyrir uppþvottavél, vifta, flísar á milli skápa, á eldhúsbekkum og á gólfi. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með í kaupunum. 

Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Barnaherbergið er rúmgott, með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, snyrileg baðinnrétting, flísalagt og flísar á gólfi. 
Þvottahúsið er rúmgott með skolvaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, dúkur á gólfi
Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginlega vagna-og hjólageymsla.
Garður með sparkvelli er við húsið. 
Eigninni fylgir merkt stæði í opinni bílageymslu og stæði á bílastæði við húsið. 

Fáið frekari upplýsingar hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og löggiltum fasteignasala í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected] eða hjá Hallgrími Hólmsteinssyni aðstoðarmanni fasteignasala í síma 896-6020 eða á netfanginu [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.