Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skúlagata 32-34, 101 Reykjavík (Miðbær)
59.700.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
133 m2
59.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1959
Brunabótamat
46.750.000
Fasteignamat
61.950.000

Trausti fasteignasala kynnir glæsilega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á annarri hæð til sölu, við Skúlagötu 32-34 í Reykjavík. Frábær staðsetning og miðbærinn og aðrar þjónustur í göngufæri. Mikil lofthæð er í íbúðinni. Fasteignamat árið 2021 er 65.100.000 kr.

****Bókið skoðun****

Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottarherbergi, eldhús og stofu.

****Seljandi hefur ekki búið í eigninni sjálfur, þar af leiðandi er kaupanda ráðlagt að kynna sér vel ástand eignarinnar****

Nánar um eignina:
Komið er inní forstofugang  sem tengir vistverur íbúðarinnar.
Tvö snyrtileg svefnherbergi eru í íbúðinni.
Baðherbergi er með sturtuklefa, snyrtileg innrétting, flísar á gólfi.
Þvottaherbergi er rúmgott, flísar á gólfi.
Eldhús er rúmgott með viðarinnréttingu, gott pláss fyrir borðstofuborð.
Rúmgóða stofa þar sem er opið útá mjög stórar suðursvalir svalir.

Gólfefni: lakkað steypt gólf, nema flísar á baði og þvottarherbergi.

Geymsla íbúðarinnar er í kjallara.
Sameiginleg bílastæði á lóð.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 8234969 eða á netfanginu [email protected] og Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali í síma  8673040 eða á netfanginu [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.