Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Laugavegur 145, 105 Reykjavík (Austurbær)
42.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
56 m2
42.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1935
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

AÐEINS EIN ÍBÚÐ EFTIR !

Trausti fasteignasala kynnir 11 nýjar íbúðir við Laugaveg 145, 105 Reykjavík. Íbúðirnar í húsinu eru frá 41,0 m² til 71,4 m² að stærð og verð frá 36,9 milljónum. Eignirnar verða lausar til afhendingar í lok febrúar 2021.

Bókið skoðun og allar nánari upplýsingar veita
Einar Örn, löggiltur fasteignasali í síma 823-4969 eða [email protected]
Guðlaug Jóna, löggiltur fasteignasali í síma 661-2363 eða [email protected]
Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða [email protected]
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða [email protected]


Íbúð: 0302
Hæð: 3
Tegund: 2ja herbergja
Stærð: 56,2 m²
Geymsla: 9,4 m² merkt 0003.
 
Einstaklega vönduð og falleg 2ja herbergja íbúð, merkt: 0302 á 3. hæð í lyftuhúsi. Íbúðin skilast fullbúin án megin gólfefna.

Innra skipulag. 
Íbúð á 3. hæð til suðurs og norðurs. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, baðherbergi og eitt svefnherbergi með svalir til norðurs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir og innréttingar eru hvítar. Íbúðin afhendist án megin gólfefna en baðherbergi er flísalagt.

Íbúðin: 
Forstofa: Forstofa er með fataskáp.
Eldhús: Innrétting er frá HTH Ormsson. Tæki eru frá Electrolux eða sambærilegt.  
Stofa / borðstofa: Er opin við eldhús.
Svefnherbergi: Er með fataskáp frá HTH Ormsson og útgengi á svalir til norðurs.
Baðherbergi: Baðinnrétting frá HTH Ormsson. Hreinlætistæki frá Grohe eða sambærilegt. Salerni er upphengt. Gólf verða flísalögð ásamt hluta baðherbergisveggja. Gólfflísar verða 20x20 Carnaby Street Beige frá Álfaborg og veggflísar verða 10x20 Carnival of Venezia glans frá Álfaborg.
Þvottahús: Er sameiginlegt í kjallara hússins.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign hússins merkt 0003.
Lóð: Skilast fullfrágengin, sjá nánar í skilalýsingu.

Húsið: Hluti hússins er endurgerð á eldra húsi þar sem innra skipulag hússins er breytt og hæð bætt ofan á og hinn hluti hússins er viðbygging úr forsteyptum samlokueiningum. Nýtt stigahús með pallalyftu og aðalinngang á 1. hæð og bakinngang úr garði inn í kjallara og hjólageymslu sameinar báða hluta hússins. Á hverri hæð eru tvær íbúðir í endurgerða hlutanum og ein í viðbyggingunni. Á 4. og efstu hæð hússins eru sitthvor risíbúðin. Í kjallara eru geymslur, hjólageymsla, þvottahús og inntaksrými. Íbúðum efri hæða fylgja svalir og á 1. hæð verða þrjár íbúðir með frönskum svölum. Íbúðirnar verða afhentar án megin gólfefna en baðherbergi verða flísalögð. Lítill inngarður er við baklóð hússins þar sem aðgengi er í kjallara, hjólageymslu og stigahús ásamt sorptunnuskýlum utandyra. Aðalinngangur er í nýrri viðbyggingu við austurhlið hússins. Húsið er ýmist steinað og/eða filtað og málað að utan.

Umhverfið: Laugavegur 145 er miðsvæðis og í göngufæri við alla helstu þjónustu og þá menningu sem miðbær Reykjavíkur býður uppá. Um 100m eru niður á Hlemmtorg þar sem fyrirhuguð er mikil umbylting í þeim tilgangi að stækka miðbæinn og auka menningu og afþreyingu á svæðinu. Sú breyting mun minnka almenna umferð bíla og strætisvagna við Laugaveg 145 en með fyrirhugaðri miðstöð borgarlínu mun þetta svæði verða einn helsti tengipunktur samgangna á höfuðborgarsvæðinu í framtíðinni. Sjá nánar: (https://reykjavik.is/sites/default/files/ymis_skjol/skipogbygg/skjol/hlemmur_reitur_1.240.0_greinargerd_0.pdf). 

Bókið skoðun og allar nánari upplýsingar veita
Einar Örn, löggiltur fasteignasali í síma 823-4969 eða [email protected]
Guðlaug Jóna, löggiltur fasteignasali í síma 661-2363 eða [email protected]
Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða [email protected]
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða [email protected]


Trausti fasteignasala ehf.
Vegmúla 4, 201 Reykjavík
s.546 5050
trausti.is
 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.