Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Iðufell seld 2, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
34.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
68 m2
34.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1973
Brunabótamat
22.150.000
Fasteignamat
28.650.000

*** Eignin er SELD með fyrirvara um fjármögnun ***

Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir lgfs. og Trausti fasteignasala kynna skemmtilega 2ja herbergja íbúð á 1. hæð  á góðum stað í Fellunum. Góður sérafnotareitur og garður út frá íbúðinni. Þvottahús og geymsla á hæðinni. Sérmerkt stæði á bílastæði. Eignin er laus við kaupsamning. 


Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 68,9fm og þar af geymsla 6,5fm.

Nánari lýsing:
Anddyri 
með flísum.
Stofa rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á yfirbyggt svalarými og þaðan út á pall og sérafnotareit í garði.
Borðstofa í sama rými og stofan með parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, viftu, tvískiptur bakaraofn og helluborð. Flísar á gólfi. Opið úr eldhúsi í stofu.
Svefnherbergi rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með góðri innréttingu, sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf.

Góð sérgeymsla á hæðinni.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni og er sameign öll mjög snyrtileg. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á hæðinni.
Sérmerkt stæði á bílastæði.

Stutt í bæði skóla og leikskóla og aðra helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected] og Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]

 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.