Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skógarbraut 922, 262 Reykjanesbær
30.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
123 m2
30.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
37.200.000
Fasteignamat
31.250.000

Trausti fasteignasala og Guðbjörg G. lögg. fasteignasali kynna rúmgóða og mikið endurnýjaða 5 herbergja íbúð á Skógarbraut 922C á Ásbrú í Reykjanesbæ. Sérmerkt bílastæði fyrir utan fylgir íbúðinni. Sérsmíðuð eldhúsinnrétting frá Parka frá 2017. Tvö endurnýjuð baðherbergi eru í íbúðinni. Frábær fyrstu kaup. Eignin getur verið laus fljótlega. 

*** Vegna fjöldatakmarkana biðjum við alla að bóka skoðun í síma 767-0777 eða 899-5949 og hver aðili fær 10 - 15 mínútur í senn. Biðjum líka alla að virða 2ja metra regluna og sýna tillitssemi og að auki mæta með grímu og hanska ***


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 123,6fm. og þar af geymsla 3,2fm.

Nánar um eigina:
Stofa og borðstofa rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt úr stofu á svalir. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými.
Eldhús rúmgott með nýlegri eldhúsinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.
Herbergisgangur með parket á gólfi og innbyggðum skápum.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Sérbaðherbergi í hjónaherbergi með innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, klósetti og flísar á gólfi.
Svefnherbergi II rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi IIII rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, klósetti og flísar á gólfi.

Eignin hefur verið endurnýjuð töluvert og var það gert 2017. 
Skipt var um gólfefni.
Baðherbergi voru endurnýjuð.
Sérsmíðuð innrétting er frá Parka í eldhúsi. 
Rafmagn var endurnýjað að hluta, skipt var um rofa, tengla og sett ný rafmagnstafla.
Skipt var um alla ofna.
Gler var endurnýjað að hluta til í íbúðinni. 
Eignin er nýlega máluð að innan.  


Sameign snyrtileg.
Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð.
Sameignilegt þvottahús í sameign á jarðhæð.
Sérmerkt bílastæði beint fyrir utan og góð gestastæði.

Mjög stutt er í leikskóla og samkvæmt deiliskipulagi á að hefja byggingu skóla í hverfinu 2021. Annar skóli er í hverfinu og fá krakkarnir frí kort í strætó sem stoppar við skólann. 


Nánari upplýsingar veita Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected] eða Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]


 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.