Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Grensásvegur 12 - (207), 108 Reykjavík (Austurbær)
35.000.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
1 herb.
48 m2
35.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0
Opið hús: 17. janúar 2021 kl. 15:00 til 15:30.

Opið hús: Grensásvegur 12 - (207), 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 07. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. janúar 2021 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Trausti fasteignasala kynnir nýjar íbúðir sem falla undir HLUTDEILDARLÁN HMS við Grensásveg 12, 108 Reykjavík. Íbúðirnar í húsinu eru frá 47,7 m² til 78,1 m² að stærð og verð frá 35 – 44,4 milljónum. Eignirnar verða lausar til afhendingar við kaupsamning.

24 íbúðir eru til sölu í húsinu!

***FELLUR UNDIR HLUTDEILDARLÁN***

***BÓKIÐ SKOÐUN***

 Allar nánari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali í síma 898-0255 eða [email protected] eða Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða [email protected]


Íbúð: 0207
Hæð: 2. hæð
Tegund: 2ja herbergja
Stærð: 48,9 fm.
Geymsla: 3 fm.

Einstaklega vönduð og falleg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi. Íbúðin skilast fullbúin og með gólfefnum. Geymsla á sömu hæð íbúðar.
Aukin lofthæð í öllum íbúðum.

Innra skipulag. 
Íbúðin er á 2. hæð. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa og eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi, geymsla innan íbúðar og yfirbyggðar svalir. Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir og innréttingar eru hvítar. Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum. Myndir eru úr sýningaríbúð.


Íbúðin: 
Anddyri: Anddyri er með fataskáp.
Eldhús: Ný og snyrtileg innrétting. Tæki eru frá Electrolux eða sambærilegt.  
Stofa: Er opin við eldhús, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Einstaklega rúmgott, innangeng sturta, falleg innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og flísalagt í hólf og gólf. 
Geymsla: Á sömu hæð íbúðar.
Lóð: Er fullfrágengin.

Húsið:
Nýr inngangur með myndvélasíma. Nýuppgert stigahús með lyftu og aðalinngang af 1. hæð. Á hverri hæð eru átta íbúðir. Á 4. og efstu hæð hússins eru mjög gott útsýni og rúmgóðar svalir. Á hæð íbúðanna eru geymslur eða þær innan íbúða. Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar með gólfefnum og baðherbergi verða flísalögð. 

Umhverfið: 
Grensásvegur er miðsvæðis og í göngufæri við alla helstu þjónustu sem Reykjavíkur býður uppá. Göngufæri er í Skeifuna, Laugardalinn og í almenningssamgöngur. 


Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.


 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.