Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Friggjarbrunnur 51, 113 Reykjavík (Grafarholt)
48.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
89 m2
48.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2016
Brunabótamat
37.330.000
Fasteignamat
41.550.000

**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA**

Trausti fasteignasala kynnir virkilega fallega 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í nýlegu húsi við Friggjarbrunn 51, 113 Reykjavík. Íbúðin skiptist í samliggjandi eldhús og stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Rúmgóðar svalir með frábæru útsýni og stæði í bílageymslu ásamt bílastæði fyrir utan. Nýleg og falleg eign á þessum vinsæla og barnvæna stað þar sem allt er í mikilli uppbyggingu. 


*** Bókið skoðun hjá Viktoríu í síma 618-5741. Biðjum líka alla að virða 2ja metra regluna og sýna tillitssemi og að auki mæta með grímu og hanska ***

Íbúðin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 89,4 fm.

Um er að ræða fallega eign með frábæru útsýni á eftirsóttum stað í Úlfarsdalnum. Stutt er í skóla og leikskóla ásamt allri helstu þjónustu. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með góðum fataskáp, þaðan er gangur sem geymir tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Parket á gólfi.
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með fallegri innréttingu úr Parka, parket á gólfi. Eldhús og stofa mynda sameiginlegt rými.
Stofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengt á stórar vestur svalir með frábæru útsýni. 
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með stórum fataskáp. Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Mjög rúmgott með fallegri innréttingu úr parka, upphengdu salerni, sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gólf er flísalagt ásamt veggjum að hluta.
Geymsla: Innan íbúðar sem er notuð sem fataherbergi. 
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í bílakjallara með tengli fyrir rafbíla ásamt stæði fyrir utan. 
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.


Nánari upplýsingar veitir:
Viktoría Larsen í síma 618-5741 eða [email protected]
Guðlaug Jóna Matthíasdóttir, löggiltur fasteignasali, s. 661-2363 eða [email protected]

 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.