Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Grensásvegur 12 - (402), 108 Reykjavík (Austurbær)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
59 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1968
Brunabótamat
22.900.000
Fasteignamat
35.150.000
Opið hús: 17. janúar 2021 kl. 15:00 til 15:30.

Opið hús: Grensásvegur 12 - (402), 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. janúar 2021 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Trausti fasteignasala kynnir nýja, einstaklega vandaða og fallega 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi. Íbúðin skilast fullbúin og með gólfefnum. Geymsla innan íbúðar. Aukin lofthæð í öllum íbúðum. Eignin verður laus til afhendingar við kaupsamning. Möguleiki á hlutdeildarláni.

24 íbúðir eru til sölu í húsinu!

***BÓKIÐ SKOÐUN***

 Allar nánari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali í síma 898-0255 eða [email protected] eða Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða [email protected]


Íbúð: 0402
Hæð: 4. hæð
Tegund: 2ja herbergja
Stærð: 59,7 fm.
Geymsla: Innan íbúðar.


Innra skipulag. 
Íbúðin er á 4. hæð. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa og eldhús, baðherbergi og eitt svefnherbergi, geymsla á gangi íbúðar og rúmgóðar svalir. Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir og innréttingar eru hvítar. Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum. Myndir eru úr sýningaríbúð.

Íbúðin: 

Anddyri: Anddyri er með fataskáp.
Eldhús: Ný og snyrtileg innrétting. Tæki eru frá Electrolux eða sambærilegt.  
Stofa: Er opin við eldhús, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi: Einstaklega rúmgott, innangeng sturta, falleg innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og flísalagt í hólf og gólf. 
Geymsla: Innan íbúðar.
Lóð: Er fullfrágengin.

Húsið:
Nýr inngangur með myndvélasíma. Nýuppgert stigahús með lyftu og aðalinngang af 1. hæð. Á hverri hæð eru átta íbúðir. Á 4. og efstu hæð hússins eru mjög gott útsýni og rúmgóðar svalir. Á hæð íbúðanna eru geymslur eða þær innan íbúða. Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar með gólfefnum og baðherbergi verða flísalögð. 

Umhverfið: 
Grensásvegur er miðsvæðis og í göngufæri við alla helstu þjónustu sem Reykjavíkur býður uppá. Göngufæri er í Skeifuna, Laugardalinn og í almenningssamgöngur. 


Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.