Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Síðumúli seld 39, 108 Reykjavík (Austurbær)
51.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
81 m2
51.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2019
Brunabótamat
44.200.000
Fasteignamat
43.250.000

Þessi eign er seld með fyrirvara

Trausti fasteignasala og Einar Örn Guðmundsson lgf. kynna nýjar nýjar íbúðir við Síðumúla 39. Möguleiki á hlutdeildarláni fyrir íbúðina!

******Vinsamlegast bókið skoðun hjá Einari í síma: 8234969 eða á [email protected]******

Eignin skilast fullbúin, með parketi og með sérsmíðuðum innréttingum frá Formus. Yfir 3ja metra lofthæð!!
 
Burðarkerfi hússins er að mestu hefðbundið staðsteypt og útveggir einangraðir að utan.

Myndir eru úr sýningaríbúð

 
Íbúð: 0303
Hæð: 3. hæð
Tegund: 3ja herbergja
Stærð: 81,3 fm.
Geymsla: 4,3 fm.
Sérbílastæði í bílakjallara
 
Nánari lýsing:
Gengið er inn í gott anddyri
Stofa er björt og falleg og þaðan er útgengt á svalir.
Eldhús er sérsmíðað frá Formus með viðaráferð, ljúflokun og plastlögðum borðplötum. Eldhústæki frá AEG.
Rúngott hjónaherbergi með föstum skápum.
Mjög rúmgott svefnherbergi, einnig hægt að nýta sem sjónvarpsstofu.
Snyrtilegt baðherbergi með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, sturtu og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergi er flísalagt með flísum frá Álfaborg.
Sérgeymsla í kjallara.
Aukin lofthæð er í íbúðinni sem gerir hana einstaklega opna og skemmtilega.
Sérmerkt stæði í bílakjallara.

Um er að ræða vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á frábærum stað.
 

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
 
Frekari upplýsingar veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 8234969 eða á netfanginu [email protected]
 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.