Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Bitra , 801 Selfoss
Tilboð
Atvinnuhús / Hótel / Gistiheimili
22 herb.
589 m2
Tilboð
Stofur
3
Svefnherbergi
19
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1985
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Trausti fasteignasala kynnir Gistiheimilið Bitra í Flóahreppi, á þrem hæðum með alls 17 herbergjum. Um er að ræða eignina auk 5 ha lóð sem henni fylgir, á þessum 5 ha er möguleiki að setja upp t.d. gróðurhús, skemmu, hesthúsi eða aukahús.

Húsið sjálft býður líka uppá mikla breytingarmöguleika fyrir annað en hótelrekstur, t,d er hægt að breyta húsinu í þrjár íbúðir með sérinngangi.

Mjög fallegt útsýni er yfir Heklu eða nærliggjandi sveitir. Miklir stækkunarmöguleikar. 
Um er að ræða góða eign ásamt rekstrinum. Einnig eru miklir möguleikar að byggja við gistiheimilið.

Búið er að samþykkja stækkun á núverandi húsnæði upp að 6.000 fm, 120 herbergi, reiknað með öllu, bar, móttöku, morgunverðasal og öðru, að auki miklir möguleikar fyrir annað en hótelrekstur, leifi eru til staðar.

Staðsett við Þjóðveg 1,15 km austan við Selfoss, og í 45 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík. 
Húsið er um 580 fermetrar með 17 fullbúnum gistirýmum en auk þeirra er þriggja herbergja íbúð og skrifstofa.

Nánari lýsing:
Aðalhæð: komið er inn í anddyri og þaðan gengið í stórt hol, á vinstri hönd er matsalurinn þar sem morgunverður er framreiddur, pláss fyrir 35-37 manns.
Stórt eldhús með ljósum innréttingum.
Til hægri úr holi er gengið inn í skrifstofu og þriggja herbergja íbúð.

Efri hæð: Þar eru 9 herbergi, dúkur á gólfum. Tvö sameiginleg baðherbergi annað með sturtu. í enda gangs eru stórar 10m svalir. Þar er einnig neyðarútgangur. 
Góð setustofa er hæðinni.

Neðri hæð: Þar eru 8 góð herbergi, tvö herbergjanna er með sturtu inná baðherbergi. Gott þvottahús er á jarðhæð. Þrjú sameiginleg baðherbergi. Stór setustofu er á neðri hæðinni.

Hitaveita og ljósleiðari eru komin inn í hús en það á eftir að leggja hitaveituna í húsið.

Staðsetningin er mjög góð, stutt í alla þjónustu á Selfossi. Stutt í helstu náttúruperlur landsins. Gullfoss, Geysir, Þórsmörk, Þingvellir, Eyjafjallajökull og Vestmanneyjar, allt innan við klukkutíma akstur frá Bitru. 

Landið sjálft er 100 hektarar, og er hægt að kaupa það líka. En leitið til sölumanns ef áhugi er á því líka.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali í síma  8673040 eða á netfanginu [email protected] og Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 8234969 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.