Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Kirkjuteigur 23, 105 Reykjavík (Austurbær)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
76 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1947
Brunabótamat
26.700.000
Fasteignamat
38.400.000

*** Eignin er SELD og komin í fjármögnunarferli ***

Trausti fasteignasala og Kristján Baldursson lgfs. kynna rúmgóða, mikið endurnýjaða íbúð á jarðhæð miðsvæðis í höfuðborginni að Kirkjuteigi 23. Haustið 2020 var lagt nýtt parket, baðherbergi og eldhús tekin algjörlega í gegn og endurnýjuð. Einnig var skólp og dren endurnýjað árið 2020. Íbúðin stendur beint á móti Laugarnesskóla og einnig er mjög stutt í leikskóla og alla helstu þjónustu. Laugardalurinn í göngufæri. Samþykktar hafa verið framkvæmdir á lóðinni og verður hún tekin algjörlega í gegn og greiðist sá kostnaður af seljanda.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 76,8fm þar af er geymsla skráð 1,9fm.


Nánari lýsing:
Forstofa með flísar á gólfi.
Gangur með parket á gólfi.
Stofa mjög rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhús var endurnýjað haustið 2020 og er með mjög snyrtilegri innréttingu. Korkflísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað haustið 2020, með snyrtilegri innréttingu, sturtu og linoleum dúk á gólfi og snyrtilegum dúk á veggjum.

Geymsla er köld beint fyrir utan inngang íbúðar.
Sameiginlegt þvottahús með tengi fyrir hverja íbúð í sameign á hæðinni.
Hitakompa á hæðinni er rúmgóð og nýtist einnig sem hjólageymsla.

Nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 og á netfanginu [email protected] og Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.