Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Garðstígur seld 1, 220 Hafnarfjörður
44.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
102 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1947
Brunabótamat
33.650.000
Fasteignamat
39.400.000

Eignin er SELD með fyrirvara um fjármögnun

Trausti fasteignasala og Kristján Baldursson lgfs. kynna rúmgóða íbúð á jarðhæð í tvíbýlishúsi á frábærum stað í Suðurbæ Hafnarfjarðar. Stutt í bæði skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Stór sameiginlegur gróin garður. Í göngufæri við skemmtilegan miðbæ Hafnarfjarðar.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 102,4 fm.

Nánari lýsing: 

Forstofa rúmgóð með stórum innbyggðum skáp og flísar á gólfi. 
Gangur/hol rúmgott sem skiptir íbúðinni skemmtilega upp. Flísar á gólfi. 
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi. Er nýtt sem herbergi í dag eins og sjá má á myndum. 
Eldhús er rúmgott með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. Flísar á milli skápa. 
Svefnherbergi eru 2, bæði mjög rúmgóð með parket á gólfi. 
Baðherbergi með snyrtilega innréttingu, baðkar með sturtu, handklæðaofn og glugga. Flísar á gólfi og við baðkar.

Geymsla/þvottahús er innaf eldhúsi mjög rúmgott með flísar á gólfi. 
Lítil geymsla er á gangi íbúðar.
Skúr í garði tilheyrir íbúðinni og nýtist sem köld geymsla 6,4fm.

Nánari upplýsingar veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.