Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Barónsstígur seld 61, 101 Reykjavík (Miðbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
71 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1933
Brunabótamat
22.050.000
Fasteignamat
39.650.000

Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Barónsstíg í 101 Reykjavík með miklu útsýni til suðurs, austurs og vesturs.
Íbúðin er talsvert mikið endurnýjuð af núverandi eigendum, eldhúsið var fært yfir í borðstofu og eldhúsinnrétting endurnýjuð árið 2020 og einnig hefur baðherbergi verið endurnýjað. Parket á íbúðinni var endurnýjað 2020. Svalir til suðurs þaðan sem er einstakt útsýni til allra átta, yfir borgina og fjallahringinn. Snyrtileg sameign. Tilvalin sem fyrstu kaup. 

Bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni aðstoðarmanni fasteignasala í síma 896-6020 eða á [email protected] eða hjá Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur löggiltur fasteignasali. í síma 899-5949 eða [email protected]

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 71,6 fm. og þar af geymsla skráð 4,7 fm. 

Nánari lýsing:
Hol rúmgott með parketi á gólfi. Úr holinu er gengið  inn í bæði herbergi, eldhús, baðherbergi og stofu.
Stofa er rúmgóð og björt og getur auðveldlega verið notuð sem herbergi en hurð er á milli stofu og eldhúss/borðstofu, parket á gólfi. 
Eldhús með nýrri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, tvennir ofnar, helluborð, flísar á milli skápa og parket á gólfi. Útgengt er út á suður svalir úr eldhúsinu þaðan sem er einstakt útsýni til allra átta, yfir borgina og fjallahringinn.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi.  
Barnaherbergi með góðum skápum og parket á gólfi. 
Baðherbergi var endurnýjað árið 2020 með innangengri sturtu,  og flísalagt. 
Salerni með nýlegu klósetti, nýlegar vatnslagnir og flísalagt. 
Geymsla íbúðar er í sameign hússins. 

Þvottahús er í sameign hússins þar sem hver íbúð er með sitt tengi. 

Sjón er sögu ríkari, þessi eign er tilvalin sem fyrstu kaup. Bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni aðstoðarmanni fasteignasala í síma 896-6020 eða á [email protected] eða hjá Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.