Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Furugrund 3, 200 Kópavogur
66.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
94 m2
66.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Trausti fasteignasala kynnir nýjar íbúðir og atvinnurými við Furugrund 3, 200 Kópavogi, í nýuppgerðu húsi. Íbúðirnar sem eru til sölu eru 80,8 m² til 94,9 m² að stærð og verð frá 56,9 milljónum til 66.,9 milljónir. Atvinnurýmin eru frá 33,7 m² til 73,2 m² frá 28,9 milljónum til 47,9 milljónir. Eignirnar verða lausar til afhendingar við byggingastig 7.

Bókið skoðun og allar nánari upplýsingar veita:
Einar Örn Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í síma 823-4969 eða [email protected]
Hallgrímur Hólmsteinsson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 896-6020 eða [email protected]
Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða [email protected]

Einstaklega vönduð og falleg 2ja herbergja íbúð, merkt: 0203 á 2. hæð, sérinngangur. Íbúðin skilast fullbúin.

Íbúð: 0203
Hæð: 2
Tegund: 3ja herbergja
Stærð: 94,9 m² með geymslu

Innra skipulag. 
Íbúð á 2. hæð til suðurs og norðurs. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi, annað með svalir til norðurs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. 

Íbúðin: 
Forstofa: Forstofa er glerhurð inní íbúðina, flísar á gólfi.
Eldhús: innréttingar sérsmíðaðar frá Axis, rafmagnstæki eru frá AEG.
Stofa / borðstofa: Er opin við eldhús.
Svefnherbergi: með fataskáp og útgengi á svalir til norðurs.
Svefnherbergi: með fataskáp
Baðherbergi: Sérsmíðuð innrétting frá Axis. Salerni er upphengt. Gólf verða flísalögð ásamt hluta baðherbergisveggja. Þvottarherbergi er innan baðherbergisins.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign hússins merkt 0111.

Hverjar þrjár íbúðir deila með sér læstri hjóla- og vagnageymslu. 

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.  

Húsið: Furugrund 3 eru þriggja hæða fjöleignahús með 8 atvinnuhúsnæðum og 12 íbúðum, samtals 20 eignum. Á jarðhæð eru atvinnurými, inntök og geymslur. Á 2 og 3 hæð eru íbúðir. Gengið er inn í íbúðir annarar hæðar frá svalagangi sem eru í sameign allra. Í Furugrund 3 eru sex íbúðir á hvorri hæð. Byggingin er bæði staðsteypt og með léttum útveggjum, einangruð að innan, utan og í grind. Að utan múrað, málað og 1 og 2 hæð klætt með álklæðningu. Þak er mænisþak . Frágangur inni: útveggir og steinsteyptir innveggir eru sandspartlaðir og málaðir. Léttir innveggir eru málaðir og einangraðir þar sem við á. Á lóðinni eru geymslur fyrir garðyrkjuáhöld og hjól ásamt öðrum opnum geymslum og sorpgeymslum. Geymslurnar eru í sameign allra og kostnaður við viðhald er sameiginlegt og skiptist jafnt milli eigna. Á lóðinni Furugrund 3 eru 24 bílastæði þar af 4 fyrir hreyfihamlaða á lóðinni skv. afstöðumynd.

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.