Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Álfheimar 21, 104 Reykjavík (Vogar)
72.900.000 Kr.
Hæð / Hæð í fjórbýlishúsi
5 herb.
107 m2
72.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1961
Brunabótamat
49.850.000
Fasteignamat
0

Rúmgóð og björt 5 herbergja hæð með sérinngangi sem hefur verið mikið  endurnýjuð í góðu fjórbýlishúsi í Álfheimum. Góðar svalir til suðurs. Eldhús, baðherbergi og gólfefni nýlega endurnýjuð. Garður í góðri rækt. Eignin er öll ný máluð. Geymsla er innan íbúðar. Eignin er laus við kaupsamning. 

Nánari lýsing:
Forstofa
 rúmgóð og flísar á gólfi.
Eldhús er með nýlegri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, nýleg eldavél og nýlegt parket er á gólfi.
Stofur er samliggjandi og eru báðar rúmgóðar og bjartar, parket á gólfi.  Gengið er út á fallegar svalir úr stofunni. Möguleiki er á að breyta annarri stofunni í rúmgott hjónaherbergi.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með góðum innbyggðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svenherbergi II er bjart og rúmgott með innbyggðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svenherbergi III er bjart og rúmgott með parketi á gólfi. Nýjar teikningar miðast við að þetta rými verði geymsla innan íbúðar.
Baðherbergi er nýlega uppgert  og með innangengum sturtuklefa, góð innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi og flísalagt í hólf og gólf. 

Í kjallara hússins er geymsluskápur fyrir eignina. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]


 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.