Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Furugrund 3, 200 Kópavogur
66.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
94 m2
66.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1984
Brunabótamat
0
Fasteignamat
33.150.000

Trausti fasteignasala kynnir nýjar íbúð við Furugrund 3, 200 Kópavogi. Íbúðirnar sem eru til sölu eru 80,8 m² til 94,9 m² að stærð og verð frá 56,9 milljónum til 66,9 milljónir, aukin lofthæð er í íbúðunum. Eignirnar verða lausar til afhendingar við kaupsamning. Myndir úr sýningaríbúð.

Einstaklega vönduð og falleg 3ja herbergja íbúð, merkt: 0204 á 2. hæð, sérinngangur. Íbúðin skilast fullbúin.

Íbúð: 0204
Hæð: 2
Tegund: 3ja herbergja
Stærð: 94,8 m² með geymslu

Innra skipulag:
Íbúð á 2. hæð til suðurs og norðurs. Falleg harðviðar skjólverönd fyrir framan íbúðina. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi með svalir til norðurs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í sameign. Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. 

Íbúðin: 
Falleg harðviðar skjólverönd fyrir framan íbúðina.
Forstofa: Ytri forstofa með glerrými, glerhurð inní íbúðina, flísar á gólfi.
Eldhús: Sérsmíðuð og vönduð innrétting frá Axis, innbyggð uppþvottavél, ísskápur, bakaraofn, hella og vifta frá AEG.
Stofa / borðstofa: Rúmgott og bjart rými sem er opið við eldhús.
Tvö svefnherbergi: Bæði eru björt með rennihurð inní rými, útgengi á rúmgóðar svalir til norðurs úr öðru.
Gólfefni: Öll íbúðin fyrir utan baðherbergi er með fallegu eikar harðviðarparket frá Agli Árnasyni.
Baðherbergi: Sérsmíðuð og vönduð innrétting frá Axis. Salerni er upphengt. inngeng sturta í flísalagða sturtu.
Baðherbergisgólf og hluti veggjar er flísaleg frá Agli Árnasyni, þvottarherbergi innað baðherberginu.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign hússins.

Hverjar þrjár íbúðir deila með sér læstri hjóla- og vagnageymslu. 
Staðsetning: Húsið er staðsett í veðursælu hverfi neðst í náttúruparadísinni Fossvogsdalnum. Stutt í leik og grunnskóla, íþróttamiðstöðina HK, verslanir og veitingastaði. Að hjóla í Háskóla Reykjavíkur tæki um 10 mínötur. Nýlega hefur verið samþykkt bygging á nýrri sundlaug í Fossvogsdalnum sem væri um 10 mín gangur.

Bókið skoðun og allar nánari upplýsingar veita:
Einar Örn Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í síma 823-4969 eða [email protected]
Hallgrímur Hólmsteinsson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 896-6020 eða [email protected]
Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða [email protected]

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.  

Húsið: Furugrund 3 er þriggja hæða fjöleignarhús með 8 atvinnuhúsnæðum og 12 íbúðum, samtals 20 eignum. Á jarðhæð eru atvinnurými, inntök og geymslur. Á 2. og 3. hæð eru íbúðir. Gengið er inn í íbúðir annarrar hæðar frá svalagangi sem eru í sameign allra. Í Furugrund 3 eru sex íbúðir á hvorri hæð. Byggingin er bæði staðsteypt og með léttum útveggjum, einangruð að innan, utan og í grind. Að utan múrað, málað og 1 og 2 hæð klætt með álklæðningu. Þak er mænisþak . Frágangur inni: útveggir og steinsteyptir innveggir eru sandspartlaðir og málaðir. Léttir innveggir eru málaðir og einangraðir þar sem við á. Á lóðinni eru geymslur fyrir garðyrkjuáhöld og hjól ásamt öðrum opnum geymslum og sorpgeymslum. Geymslurnar eru í sameign allra og kostnaður við viðhald er sameiginlegt og skiptist jafnt milli eigna. Á lóðinni Furugrund 3 eru 24 bílastæði þar af 4 fyrir hreyfihamlaða á lóðinni skv. afstöðumynd.

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.