Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Laufrimi 34, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
100 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1995
Brunabótamat
36.550.000
Fasteignamat
44.200.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA 

Trausti fasteignasala og Sólveig Regína Biard lgf. s: 869-4879 kynnir:


Björt og falleg 3 herbergja íbúð í Rimahverfi. Um er að ræða eign í húsi sem hefur reglulega fengið gott viðhald. Tvennar góðar svalir í suður og vestur.
Stutt í alla helstu þjónustu.
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 100,1 fm. 

Nánar um eignina:
Anddyri með góðum skáp og fatahengi. Flísar á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu og góðu vinnuplássi. Helluborð, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Lítil geymsla/þvottahús innaf eldhúsi. Góður borðkrókur við eldhús. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með góðum skáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi með góðum skáp. Parket á gólfi.
Björt og falleg stofa með parketi á gólfi. Gengið er úr stofu á svalir annars vegar í suður og hins vegar í vestur.
Baðherbergi með glugga. Góð innrétting. Bað og sturta. Flísar í hólf og gólf.
Sérgeymsla í sameign. Sameiginleg hjólageymslur í sameign.

Sturta ásamt blöndunartækjum á baði skipt út árið 2020.
Skipt var um parket á gólfi stofu/hols árið 2018.
Skipt var um stofuglugga til suðurs sumar 2020. Skipt um rúður, lista og opnanleg fög.


Vel staðsett eign þar sem stutt er í skóla, leikskóla og aðra þjónustu.
Tilvalin fyrstu kaup


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard Löggiltur Fasteignasali í síma 869-4879 eða [email protected] 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.