Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Barðastaðir 11, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
134.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
269 m2
134.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2000
Brunabótamat
100.890.000
Fasteignamat
87.250.000

Trausti fasteignasala kynnir glæsilega nýuppgerða 269,2 fm. penthouse íbúð í lyftuhúsi að Barðastöðum 11, 112 Reykjavík. Íbúðin er á 6.hæð hússins og í risi, en aðalhæðin er 201,6 fermetrar og rishæðin 57,4 fermetrar. Í kjallara er 10,2 fermetra geymsla og bílastæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðin skiptist í eldhús sem er opið við stofu með útgengi á svalir til vesturs og austurs, fjögur rúmgóð barnaherbergi með fataskápum og á efri hæðinni er hjónasvíta með útgengi á svalir til norðurs. Gegnheilt parket er á allri neðri hæðinni nema í baðherbergjum.  Þrjú baðherbergi eru í íbúðinni og aukin lofthæð er í hluta íbúðarinnar. Um er að ræða fallega íbúð með einstöku útsýni sem gerð hefur verið upp á afar smekklegan hátt.

EINSTÖK EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA - BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 837-1177.


Eignin Barðastaðir 11 er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 269,2 fm. nánar tiltekið eign merkt 06-01, fastanúmer 224-4920 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Falleg dökk innrétting og eyja með sérsmíðaðri viðarborðplötu. Vönduð tæki og lítið búr er inn af eldhúsinu með góðri innréttingu. Eldhús er opið við stofu með parket á gólfi.
Stofa: Er beggja vegna við eldhús og með sérstaklega fallegu útsýni í þrjár áttir. Tvennar svalir til austurs og vesturs. Parket á gólfi.
Baðherbergi 1: Er innangengt úr forstofu með sturtu og vegghengdu klósetti. Ljósar flísar á veggjum en dökkar á gólfi.
Barnaherbergi 1: Fataskápur og parket á gólfi. Gluggi til vesturs.
Barnaherbergi 2: Fataskápur og parket á gólfi. Gluggi til vesturs.
Baðherbergi 2 / þvottahús: Sturta og vegghengt klósett. Snyrtileg innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og aðstaða til að þurrka þvott. Ljósar flísar á veggjum en dökkar á gólfi.
Barnaherbergi 3: Fataskápur og parket á gólfi. Gluggi til austurs.
Barnaherbergi 4: Parket á gólfi og gluggi til austurs.
Hol: Góðir fataskápar og parket á gólfi.
Hjónasvíta: Gengið er upp stiga á 2. hæð innan íbúðar. Þar er fallegt baðherbergi með sturtu og vegghengdu klósetti. Dökkar flísar á veggjum og gólfi. Bæði opnir og lokaðir fataskápar og teppi á gólfi. Útgengi á svalir til norðurs með stórkostlegu útsýni.
Geymsla er í sameign í kjallara.
Sérmerkt bílastæði í bílageymslu fylgir íbúðinni.

Sameiginleg hjólageymsla er í sameign hússins.

Eignin er staðsett í rólegu og góðu hverfi þar sem stutt er í þjónustu til dæmis í Spönginni, Korputorgi og Bauhaus Stutt er í golfvöllinn við Korpu og gott útsýni yfir hann úr íbúðinni.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir í síma 837-1177 eða [email protected] eða Kristján Baldursson í sima 867-3040 eða [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.