Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Laugarnesvegur seld 78, 105 Reykjavík (Austurbær)
54.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
70 m2
54.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1959
Brunabótamat
24.050.000
Fasteignamat
38.050.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Rúmgóð og björt 4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum á frábærum stað við Laugarnesveg í Reykjavík. Þrjú rúmgóð herbergi eru í íbúðinni. Efri hæð íbúðar er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. Nýjir ofnar og ofnalagnir eru í íbúðinni.

EIGNIN ER EKKI SÝND FYRIR OPIÐ HÚS

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 70,5 fm. 

Nánar um eignina:

Anddyri og hol með skáp og gólffjalir á gólfi. 
Eldhús með snyrilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á milli skápa og gólffjalir á gólfi. Útgengt er út á svalir úr eldhúsinu.
Stofa og borðstofa mjög rúmgóð og björt með gólffjalir á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og gólffjalir á gólfi. 
Baðherbergi með innangengri sturtu, innrétting, gluggi og lakkað gólf.
Hringstigi liggur upp á efri hæð íbúðarinnar. 

Efri hæðin 
Tvö svefnherbergi eru á hæðinni með þakglugga og parket á gólfi. 
Sjónvarpsrými með parketi á gólfi. 
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins 11,1 fm. 

Stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla, leikskóla, íþróttir og afþreyingu. 

Allar nánari upplýsingar Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]




 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.