Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Æsufell 2, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
32.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
58 m2
32.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
20.400.000
Fasteignamat
25.700.000

Eignin er ***SELD*** með fyrirvara um fjármögnun

Trausti fasteignasala og Kristján Baldursson kynna skemmtilega og bjarta íbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsi í Æsufelli. Glæsilegt útsýni yfir borgina. Stutt í skóla, leikskóla, íþróttir og alla helstu þjónustu. Leikvöllur í sameiginlegum garði.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 58,8 fm og þar af er geymsla 4,5 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa með fatahengi og parket á gólfum.
Alrými rúmgott með parket á gólfi.
Eldhús í horni alrýmis með snyrtilegri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergi rúmgott með góðum skáp og parket á gólfi. Útgengt á góðar yfirbyggðar svalir með glæsilegu útsýni yfir borgina.
Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, sturtuklefa, upphengt klósett og flísar á gólfi. Hægt að komast í tengi fyrir þvottavél.

Geymsla íbúðar er á hæðinni.
Hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Sameiginlegt þvottahús fyrir stigaganginn á jarðhæð.
Frystigeymsla á jarðhæð þar sem hver íbúð á sitt hólf.
Leikvöllur í sameiginlegum garði.

Nánari upplýsingar veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected], Hallgrímur Óli Hólmsteinsson, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 986-6020 eða á netfanginu [email protected] og Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]


 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.