Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Dvergholt 12, 270 Mosfellsbær
51.900.000 Kr.
Fjölbýli / Tvíbýli
3 herb.
90 m2
51.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1973
Brunabótamat
30.450.000
Fasteignamat
37.500.000
Opið hús: 26. júlí 2021 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús: Dvergholt 12, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd mánudaginn 26. júlí 2021 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Trausti fasteignasala, Garðar Hólm lgf. og Guðlaug Jóna lgf. kynna fallega 3ja herbergja 90,4 fm íbúð á jarðhæð með sérinngangi í steinsteyptu tvíbýlishúsi við Dvergholt 12, Mosfellsbæ. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Fallegt útsýni úr íbúðinni er yfir Esjuna. Einstaklega fallegur garður sem er sameiginlegur en samkomulag hússins er sú að neðri hæð notar hann fyrir sig. Í garðinum er geymsluskúr sem fylgir.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svosem skóla, leikskóla, íþróttamannvirki, sundlaug og matvörubúð.

Nánari lýsing:

Forstofa með stórum fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús með viðarinnréttingu. Miklu vinnu- og skápaplássi. Flísar á gólfi.
Borðstofa/stofa er samliggjandi opið rými við eldhús. Mjög rúmgott. Parket á gólfi, flísar að hluta. Útgengt er úr stofu út í garð.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum. Þaðan er einnig innangengt inná salerni. Parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með góðri innréttingu, með miklu skápaplássi. Salerni, sturta og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla er á gangi fyrir framan hjónaherbergi. 
Garðurinn er einstaklega fallegur og með geymsluskúr. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðlaug Jóna, löggiltur fasteignasali í síma 661-2363 eða [email protected]
Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.